Gare (Le Mans) : qualité de vie et chiffres clés

Quartier du Mans · IRIS 721810202 · 2 298 habitants · 0,22 km²

Retour au Mans (commune)

Gare en bref

Score global

68
Correct
68/100

Score global

Correct

Basé sur 9/9 axes de la note

Mise à jour août 2026

Le quartier se distingue par l'éducation, la culture et les loisirs et les commerces et services du quotidien. Son résultat est toutefois réduit par le contexte socio-économique et les faits de sécurité enregistrés.

Dans sa commune

Le Mans : 10ᵉ quartier sur 71

Classement national des quartiers non disponible pour le moment.

Profil utilisé : Équilibré

Ce qui ressort à Gare

Points forts

À regarder de plus près

Les neuf dimensions du score

Chaque dimension peut être ouverte pour retrouver les indicateurs, les valeurs, le rang, la période et les sources utilisées. Scores sur 100 — 100 = situation la plus favorable.

61

Santé & accès aux soins

Correct

Basé sur 4/4 composantes

Sources
Sources : APL DREES, OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité), RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD) 2023–2026
Ouvrir l'onglet Santé
53

Risques naturels & industriels

Mitigé

Basé sur 3/3 composantes

Sources
Sources : GPU / APICarto IGN — PM1 (périmètre réglementé des PPRN) · rattachement Géorisques GASPAR, GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT), Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat) 2026
Ouvrir l'onglet Risques
46

Sécurité commune

Défavorable

Basé sur 10/10 composantes

Sources
Source : SSMSI 2023–2025
Ouvrir l'onglet Sécurité
83

Vie quotidienne

Très favorable

Basé sur 4/4 composantes

Sources
Sources : Arrêts de transport en France (Point d'Accès National), INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 2025–2026
Ouvrir l'onglet Vie quotidienne & loisirs
56

Environnement

Mitigé

Basé sur 5/5 composantes

Sources
Sources : ASNR, CBS Cerema (infrastructures, national), Geod'Air/LCSQA (station à 0 km), Géorisques (SIS — Secteurs d'Information sur les Sols, L125-6), Hub'Eau — Qualité de l'eau potable 2019–2025
Ouvrir l'onglet Environnement

Les chiffres clés de Gare

Les repères pour se situer en un regard — le trait de repère marque le quartier français médian. Le reste (loyers, marché, équipements, courbes d'évolution) vit dans les onglets.

Prix médian au m²

2 073 €/m²

Sur 273 ventes — 1,3× le quartier français médian.

2 073 €/m² Quartiers 1 593 €/m²

Sources
DVF · Ministère de l'Économie — médiane 2021-2025
Revenu médian par UC

22 150 € / an

Revenu disponible médian par unité de consommation.

22 150 € / an Quartiers 22 120 €

Sources
Insee Filosofi 2021
Ouvrir l'onglet Habitants
Atteintes aux biens

Donnée non disponible

La délinquance enregistrée n'est diffusée qu'à la commune : aucune valeur propre au quartier.

Sources
SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Communes voisines et tableau de bord du département.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Gare avant de s'y installer

Où se situe le quartier Gare ?

Gare est un quartier (IRIS) du Mans (Sarthe). La commune se situe en région Pays de la Loire.

Quel est le prix de l'immobilier dans ce quartier ?

Le prix médian au m² s'établit autour de 2 093,8 €/m² (DVF) dans ce quartier. C'est un peu au-dessus de la moyenne du Mans (2 038,1 €/m²).

Gare est-il un quartier où il fait bon vivre ?

Gare obtient une qualité de vie globale de 68/100 (profil de référence « Équilibré »). Sur l'axe Sécurité, il obtient 46/100.

Quel revenu pour ce quartier ?

Le revenu médian disponible s'élève à environ 22 150 €/an dans ce quartier (source Insee/Filosofi).