Le quartier se distingue par l'accès aux soins, la culture et les loisirs et les commerces et services du quotidien. Son résultat est toutefois réduit par les faits de sécurité enregistrés, le contexte socio-économique et le coût de la vie.
Dans sa commune
Montpellier : 45ᵉ quartier sur 88
Classement national des quartiers non disponible pour le moment.
Chaque dimension peut être ouverte pour retrouver les indicateurs, les valeurs, le rang, la période et les sources utilisées. Scores sur 100 — 100 = situation la plus favorable.
Sources : Arrêts de transport en France (Point d'Accès National), INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 2025–2026
Sources : INSEE — Diplômes-Formation, base infracommunale (recensement), INSEE — Recensement de la population (activité des 15-64 ans), INSEE — Recensement de la population (parc de logements) 2022
Les repères pour se situer en un regard — le trait de repère marque le quartier français médian. Le reste (loyers, marché, équipements, courbes d'évolution) vit dans les onglets.
Prix médian au m²
2 891 €/m²
Sur 96 ventes — 1,8× le quartier français médian.
Quartiers 1 593 €/m²2 891 €/m² dans ce quartier · Quartiers 1 593 €/m²
2 891 €/m²Quartiers 1 593 €/m²
Sources
DVF · Ministère de l'Économie — médiane 2021-2025
Revenu médian par UC
Donnée non disponible
Revenu non diffusé pour ce quartier (secret statistique des petits effectifs).
La délinquance enregistrée n'est diffusée qu'à la commune : aucune valeur propre au quartier.
Sources
SSMSI · Ministère de l'Intérieur
Comparer Bel-Air à d'autres territoires
Communes voisines et tableau de bord du département.
Questions fréquentes
Tout savoir sur Bel-Air avant de s'y installer
Où se situe le quartier Bel-Air ?
Bel-Air est un quartier (IRIS) de Montpellier (Hérault). La commune se situe en région Occitanie.
Quel est le prix de l'immobilier dans ce quartier ?
Le prix médian au m² s'établit autour de 2 960,6 €/m² (DVF) dans ce quartier. C'est un peu en dessous de la moyenne de Montpellier (3 408,5 €/m²).
Bel-Air est-il un quartier où il fait bon vivre ?
Bel-Air obtient une qualité de vie globale de 68/100 (profil de référence « Équilibré »). Sur l'axe Sécurité, il obtient 38/100.
Quel revenu pour ce quartier ?
La donnée fine n'est pas publiée à l'échelle de ce quartier (secret statistique) : on affiche le revenu médian de Montpellier, soit environ 18 460 €/an (hérité niveau commune, source Insee/Filosofi).
