Maisons-Alfort (Val-de-Marne) : qualité de vie et chiffres clés

Val-de-Marne (94) · 94700 · 57 422 habitants

Maire : Romain Maria

Pour les indicateurs d'accès — écoles, soins, commerces, services, culture et loisirs — DataFrance tient aussi compte de ce qui se trouve dans les communes voisines. Les temps sont calculés depuis les zones habitées de la commune. Comprendre le calcul des temps d'accès

Maisons-Alfort en bref

Score global

73
Favorable
73/100

Score global

Favorable

Basé sur 9/9 axes de la note

Mise à jour septembre 2026

Maisons-Alfort se distingue par les commerces et services du quotidien, la culture et les loisirs et l'accès aux soins. Son résultat est toutefois réduit par le coût de la vie et l'environnement.

France entière

528ᵉ sur 34 746 communes

Mieux classée qu'environ 98 % des communes évaluées.

Villes de 20 000 à 100 000 habitants

40ᵉ sur 412

Mieux classée qu'environ 90 % des communes de sa catégorie.

Profil utilisé : Équilibré — Modifier mes priorités

Ce qui ressort à Maisons-Alfort

Points forts

À regarder de plus près

Les chiffres clés de Maisons-Alfort

Les repères pour se situer en un regard — le trait de repère marque la commune française médiane. Le reste (loyers, marché, équipements, courbes d'évolution) vit dans les onglets.

Prix médian au m²

5 860 €/m²

Sur 3 564 ventes — 4,5× la commune française médiane.

5 860 €/m² France 1 304 €/m²

Sources
DVF · Ministère de l'Économie — médiane 2021-2025
Revenu médian par UC

31 480 € / an

Niveau de vie médian par unité de consommation — millésime 2023.

31 480 € / an France 25 920 €

Sources
Insee Filosofi 2 2023
Ouvrir l'onglet Habitants
Atteintes aux biens

26,9 ‰ hab.

Au-dessus de la moyenne française (26,9 ‰) · 1 classe au secret statistique, non comptée.

26,9 ‰ hab. France 26,9 ‰

Sources
SSMSI 2025 · vols, cambriolages, dégradations · taux ‰ habitants

Temps d'accès moyens

Moyenne pour les habitants de la commune (carroyage habité) · mode de transport adapté · OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · catalogue DREES SAE 2024 · 2026-07

Au quotidien

École 4 min à piedmieux que 97 % des communes
Collège 2 min en voituremieux que 98 % des communes
Lycée 3 min en voituremieux que 97 % des communes
Urgences 4 min en voituremieux que 99 % des communes

Vers les pôles · en voiture

Gare la plus procheGare de Maisons-Alfort-Alfortville ~4 min
Votre métropoleParis ~20 min
PréfectureCréteil ~6 min
Sources
OSRM — OpenStreetMap · 2026-07

Les neuf dimensions du score

Chaque dimension peut être ouverte pour retrouver les indicateurs, les valeurs, le rang, la période et les sources utilisées. Scores sur 100 — 100 = situation la plus favorable.

90

Santé & accès aux soins

Très favorable

Basé sur 4/4 composantes

Classé 515ᵉ / 34 739 au niveau national

Sources
Sources : APL DREES, OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité), RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD) 2023–2026
Ouvrir l'onglet Santé
65

Risques naturels & industriels

Correct

Basé sur 10/10 composantes

Classé 22522ᵉ / 34 736 au niveau national

Sources
Sources : BRGM / Géorisques — aléa retrait-gonflement des argiles (ALEARG_REALISE), Explore2 (INRAE/RARE), +2,7 °C, GPU / APICarto IGN — PM1 (périmètre réglementé des PPRN) · rattachement Géorisques GASPAR, GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT), Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat), Ministère de l'Agriculture — BDIFF, Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C, Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15), VigiEau (MTE) 2016–2050
Ouvrir l'onglet Risques
57

Sécurité

Mitigé

Basé sur 11/11 composantes

Classé 22425ᵉ / 25 614 au niveau national

Sources
Sources : ONISR — BAAC, SSMSI 2019–2025
Ouvrir l'onglet Sécurité
93

Vie quotidienne

Très favorable

Basé sur 5/5 composantes

Classé 61ᵉ / 34 746 au niveau national

Sources
Sources : Arrêts de transport en France (Point d'Accès National), Base Nationale des Aménagements Cyclables (OSM / Geovélo), millésime 2026-08-07 — Licence ODbL 1.0, INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 2025–2026
Ouvrir l'onglet Vie quotidienne & loisirs
40

Environnement

Défavorable

Basé sur 10/10 composantes

Classé 34659ᵉ / 34 737 au niveau national

Sources
Sources : ASNR, CBS Cerema (infrastructures, national), Cerema — Zones climatiques locales (LCZ), millésime 2022, Licence Ouverte v2.0, Geod'Air/LCSQA (station à 4 km), Géorisques (SIS — Secteurs d'Information sur les Sols, L125-6), Hub'Eau — Qualité de l'eau potable, Météo-France Climadiag Commune, horizon 2050, TRACC +2,7 °C, Météo-France SAFRAN/SIM corrigé (29-15) 2016–2050
Ouvrir l'onglet Environnement
93

Culture & Loisirs

Très favorable

Basé sur 3/3 composantes

Classé 36ᵉ / 34 746 au niveau national

Sources
Sources : ARCEP — Ma connexion internet, INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 2025–2026
Ouvrir l'onglet Vie quotidienne & loisirs
88

Éducation

Très favorable

Basé sur 5/5 composantes

Classé 141ᵉ / 34 737 au niveau national

Sources
Sources : DEPP IPS, DEPP — IVAL/IVAC (valeur ajoutée), moyenne 2023-2025 — Licence Ouverte v2.0, OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) 2023–2026
Ouvrir l'onglet Écoles & famille
76

Contexte social

Basé sur 3/3 composantes

Sources
Sources : INSEE — Diplômes-Formation, base infracommunale (recensement), INSEE — Recensement de la population (activité des 15-64 ans), INSEE — Recensement de la population (parc de logements) 2022
Ouvrir l'onglet Habitants

Les quartiers de Maisons-Alfort

Note publiée pour les 23 quartiers de Maisons-Alfort, du meilleur au moins bon. Profil utilisé : Équilibré.

Voir les 23 quartiers

Communes voisines et tableau de bord du département.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Maisons-Alfort avant de s'y installer

Fait-il bon vivre à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort obtient une qualité de vie globale de 73/100 (profil de référence « Équilibré »). Son point fort est Vie quotidienne (93/100).

Quel est le prix de l'immobilier à Maisons-Alfort ?

Le prix médian au m² s'établit autour de 5 555,6 €/m² en 2025. Il est en baisse d'environ 7 % depuis 2021.

Maisons-Alfort est-elle une commune sûre ?

Sur l'axe Sécurité, Maisons-Alfort obtient un score de 57/100, calculé à partir des données SSMSI (atteintes aux biens et aux personnes).

Quels sont les revenus à Maisons-Alfort ?

Le revenu disponible médian s'élève à environ 31 480 €/an au millésime 2023 (source Insee/Filosofi 2).

Maisons-Alfort est-elle adaptée aux familles avec enfants ?

Pour les familles, on peut regarder l'éducation (88/100) et la santé et l'accès aux soins (90/100). Ces axes pèsent dans le score global selon le profil choisi.