Prix immobilier à Gassin : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Gassin ?

Abordabilité / coût de la vie : 21/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 673ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Gassin, le prix médian atteint 7 117 €/m² pour une maison et 6 977 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 22,60 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 27,48 %.

La médiane repose sur 181 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Gassin

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

7 117 €/m²

Médiane des 126 ventes 2024-2025 — 277 % au-dessus de la vente médiane en France.

7 117 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

6 977 €/m²

Médiane des 55 ventes 2024-2025 — 118 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 977 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 7 075 €/m² en 2025 contre 5 333 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (33 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 161 (2021) à 70 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Gassin ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Gassin ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

22,60 €/m²/mois

126 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

22,60 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

22,60 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,50 – 32,94 € · France 9,98 €.

22,60 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 73 annonces observées
Appartement T1-T2

25,18 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 19,76 – 32,09 € · France 11,96 €.

25,18 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 53 annonces observées
Appartement T3 et +

20,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,09 – 27,22 € · France 8,53 €.

20,92 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 16 annonces observées
Maison

17,75 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,01 – 28,61 € · France 8,74 €.

17,75 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 47 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 22,60 € × 12 mois ÷ 6 977 €/m² 3,9 % brut / an
  • Maison 17,75 € × 12 mois ÷ 7 117 €/m² 3,0 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Gassin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

27,48 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 27,48 %

Cette commune 27,48 % Département 36,57 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

178 appartements vendus · 2021-2025

413 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 23
  • 2 pièces 85
  • 3 pièces 44
  • 4 pièces 11
  • 5 pièces et + 7
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 39
  • 3 pièces 119
  • 4 pièces 73
  • 5 pièces et + 179
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

178 appartements vendus · 2021-2025

413 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 24
  • 30 – 49 m² 100
  • 50 – 69 m² 21
  • 70 – 89 m² 6
  • 90 – 119 m² 5
  • 120 m² et + 22
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 66
  • 50 – 69 m² 60
  • 70 – 89 m² 47
  • 90 – 119 m² 20
  • 120 m² et + 219

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 1 028 000 € pour 145 m² médian · appartement 272 000 € pour 39 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (21) individuel (64)

85 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 21 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 132 dans la commune
Loyer moyen 6,17 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 2,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 3
  • 2 pièces 26
  • 3 pièces 63
  • 4 pièces 35
  • 5 pièces et + 5
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

3,1 %

3,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 349 logements diagnostiqués — 42 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1988 année médiane

197 bâtiments d'avant 1948, 151 d'après 2012 — sur 3 202 bâtiments, 1 222 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 805 maisons

108 immeubles collectifs pour 3 782 logements recensés ; 110 bâtiments tertiaires ou autres usages, 57 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 122 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 349 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 513
  • B 292
  • C 270
  • D 160
  • E 72
  • F 37
  • G 5
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 202 bâtiments · année connue pour 1 980

  • Avant 1948 197
  • 1948 – 1974 432
  • 1975 – 1989 406
  • 1990 – 2004 564
  • 2005 – 2012 230
  • Après 2012 151
  • Année inconnue 1 222
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 202 en potentiel fort · Argiles : 2 052 en aléa moyen, 1 150 sans donnée · Sismicité : 3 202 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).