Prix immobilier à Cotignac : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Cotignac ?

Abordabilité / coût de la vie : 59/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 75 % des communes classées.

26 238ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Cotignac, le prix médian atteint 2 095 €/m² pour une maison et 2 096 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,08 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 36,13 %.

La médiane repose sur 142 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Cotignac

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 095 €/m²

Médiane des 106 ventes 2024-2025 — 11 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 095 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 096 €/m²

Médiane des 36 ventes 2024-2025 — 35 % en dessous de la vente médiane en France.

2 096 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 077 €/m² en 2025 contre 1 610 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (29 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 100 (2021) à 66 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Cotignac ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Cotignac ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,08 €/m²/mois

11 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,08 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,79 – 13,97 € · France 9,98 €.

11,08 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 192 annonces observées
Appartement T1-T2

14,21 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,03 – 18,30 € · France 11,96 €.

14,21 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 92 annonces observées
Appartement T3 et +

10,79 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,48 – 13,73 € · France 8,53 €.

10,79 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 100 annonces observées
Maison

11,62 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,99 – 16,91 € · France 8,74 €.

11,62 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 42 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,08 € × 12 mois ÷ 2 096 €/m² 6,3 % brut / an
  • Maison 11,62 € × 12 mois ÷ 2 095 €/m² 6,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Cotignac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

36,13 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,13 %

Cette commune 36,13 % Département 36,57 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

114 appartements vendus · 2021-2025

306 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 16
  • 2 pièces 44
  • 3 pièces 33
  • 4 pièces 12
  • 5 pièces et + 5
  • Studio / 1 pièce 8
  • 2 pièces 15
  • 3 pièces 61
  • 4 pièces 98
  • 5 pièces et + 123
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

114 appartements vendus · 2021-2025

306 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 7
  • 30 – 49 m² 23
  • 50 – 69 m² 27
  • 70 – 89 m² 25
  • 90 – 119 m² 17
  • 120 m² et + 15
  • Moins de 30 m² 5
  • 30 – 49 m² 6
  • 50 – 69 m² 10
  • 70 – 89 m² 20
  • 90 – 119 m² 36
  • 120 m² et + 229

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 369 000 € pour 176 m² médian · appartement 135 000 € pour 65 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (13) individuel (43)

56 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 13 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 25 dans la commune
Loyer moyen 6,74 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 4,0 % du parc
Rotation annuelle 0,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 4
  • 3 pièces 13
  • 4 pièces 7
  • 5 pièces et + 1
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

5,1 %

5,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 453 logements diagnostiqués — 23 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1977 année médiane

706 bâtiments d'avant 1948, 165 d'après 2012 — sur 3 357 bâtiments, 1 434 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 679 maisons

168 immeubles collectifs pour 2 361 logements recensés ; 69 bâtiments tertiaires ou autres usages, 48 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 393 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

453 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 19
  • B 59
  • C 170
  • D 131
  • E 51
  • F 18
  • G 5
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 357 bâtiments · année connue pour 1 923

  • Avant 1948 706
  • 1948 – 1974 185
  • 1975 – 1989 405
  • 1990 – 2004 308
  • 2005 – 2012 154
  • Après 2012 165
  • Année inconnue 1 434
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 357 en potentiel faible · Argiles : 1 432 en aléa moyen, 1 789 en aléa fort, 136 sans donnée · Sismicité : 3 357 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).