Prix immobilier à Andilly : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Andilly ?

Abordabilité / coût de la vie : 33/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 235ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Andilly, le prix médian atteint 4 119 €/m² pour une maison et 3 670 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 20,58 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 25,78 %.

La médiane repose sur 45 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Andilly

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

4 119 €/m²

Médiane des 32 ventes 2021-2025 — 120 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 119 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement

3 670 €/m²

Médiane des 13 ventes 2021-2025 — 14 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 670 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 261 €/m² en 2023 contre 3 540 €/m² en 2022, soit un marché en hausse (20 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 14 (2022) à 5 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Andilly ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Andilly ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

20,58 €/m²/mois

106 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

20,58 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

20,58 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,94 – 26,57 € · France 9,98 €.

20,58 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 69 annonces observées
Appartement T1-T2

23,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 19,23 – 28,80 € · France 11,96 €.

23,53 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 27 annonces observées
Appartement T3 et +

19,90 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,24 – 25,99 € · France 8,53 €.

19,90 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 42 annonces observées
Maison

21,04 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,79 – 29,93 € · France 8,74 €.

21,04 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 12 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 20,58 € × 12 mois ÷ 3 670 €/m² 6,7 % brut / an
  • Maison 21,04 € × 12 mois ÷ 4 119 €/m² 6,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Andilly ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

25,78 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 25,78 %

Cette commune 25,78 % Département 28,90 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

13 appartements vendus · 2021-2025

32 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 2
  • 3 pièces 2
  • 4 pièces 7
  • 5 pièces et + 1
  • 2 pièces 2
  • 3 pièces 10
  • 4 pièces 8
  • 5 pièces et + 12
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

13 appartements vendus · 2021-2025

32 maisons vendues · 2021-2025

  • 50 – 69 m² 3
  • 70 – 89 m² 3
  • 90 – 119 m² 4
  • 120 m² et + 3
  • 50 – 69 m² 3
  • 70 – 89 m² 2
  • 90 – 119 m² 10
  • 120 m² et + 17

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 494 000 € pour 120 m² médian · appartement 334 000 € pour 91 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (5) individuel (13)

18 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 5 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 11 dans la commune
Loyer moyen 7,22 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 0,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 2
  • 2 pièces 4
  • 3 pièces 3
  • 4 pièces 2
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

9,1 %

9,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 110 logements diagnostiqués — 10 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1992 année médiane

91 bâtiments d'avant 1948, 66 d'après 2012 — sur 500 bâtiments, 134 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

314 maisons

35 immeubles collectifs pour 457 logements recensés ; 15 bâtiments tertiaires ou autres usages, 9 dépendances ou bâtiments secondaires, 127 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

110 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 1
  • B 3
  • C 37
  • D 47
  • E 12
  • F 7
  • G 3
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

500 bâtiments · année connue pour 366

  • Avant 1948 91
  • 1948 – 1974 27
  • 1975 – 1989 50
  • 1990 – 2004 88
  • 2005 – 2012 44
  • Après 2012 66
  • Année inconnue 134
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 500 en potentiel faible · Argiles : 2 en aléa faible, 496 en aléa moyen, 2 sans donnée · Sismicité : 500 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).