À Clisson, le prix médian atteint 2 864 €/m² pour une maison et 2 841 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,35 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 39,13 %.
La médiane repose sur 198 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Clisson
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 864 €/m²
Médiane des 152 ventes 2024-2025 — 52 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 864 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 841 €/m²
Médiane des 46 ventes 2024-2025 — 11 % en dessous de la vente médiane en France.
2 841 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 850 €/m² en 2025 contre 2 814 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 124 (2021) à 80 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Clisson ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Clisson ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,35 €/m²/mois
24 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,35 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,35 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,15 – 15,02 € · France 9,98 €.
12,35 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 633 annonces observées
Appartement T1-T2
14,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,74 – 17,88 € · France 11,96 €.
14,49 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 390 annonces observées
Appartement T3 et +
11,19 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,18 – 13,65 € · France 8,53 €.
11,19 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 245 annonces observées
Maison
10,40 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,71 – 14,04 € · France 8,74 €.
10,40 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 530 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,35 € × 12 mois ÷ 2 841 €/m²5,2 % brut / an
Maison 10,40 € × 12 mois ÷ 2 864 €/m²4,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Clisson ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
39,13 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,13 %
Cette commune 39,13 %Département 38,93 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
89 appartements vendus · 2021-2025
411 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
10 11 %
2 pièces
41 46 %
3 pièces
30 34 %
4 pièces
8 9 %
Studio / 1 pièce
9 2 %
2 pièces
22 5 %
3 pièces
65 16 %
4 pièces
134 33 %
5 pièces et +
181 44 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
89 appartements vendus · 2021-2025
411 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
6 7 %
30 – 49 m²
26 29 %
50 – 69 m²
33 37 %
70 – 89 m²
8 9 %
90 – 119 m²
7 8 %
120 m² et +
9 10 %
30 – 49 m²
19 5 %
50 – 69 m²
51 12 %
70 – 89 m²
103 25 %
90 – 119 m²
104 25 %
120 m² et +
134 33 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 286 000 € pour 100 m² médian · appartement 170 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
982020
482021
822022
1062023
352024
232025
collectif (184)individuel (208)
392 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 184 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,9 %
7,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 586 logements diagnostiqués — 125 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1981 année médiane
768 bâtiments d'avant 1948, 401 d'après 2012 — sur 4 428 bâtiments, 1 348 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 756 maisons
117 immeubles collectifs pour 3 885 logements recensés ; 255 bâtiments tertiaires ou autres usages, 126 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 174 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 586 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
124 8 %
B
62 4 %
C
597 38 %
D
509 32 %
E
169 11 %
F
77 5 %
G
48 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 428 bâtiments · année connue pour 3 080
Avant 1948
768 17 %
1948 – 1974
462 10 %
1975 – 1989
560 13 %
1990 – 2004
559 13 %
2005 – 2012
330 7 %
Après 2012
401 9 %
Année inconnue
1 348 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 428 en potentiel fort · Argiles : 494 en aléa faible, 3 234 en aléa moyen, 700 sans donnée · Sismicité : 4 428 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
