À Eauze, le prix médian atteint 1 017 €/m² pour une maison et 1 251 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,60 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 73,05 %.
La médiane repose sur 130 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Eauze
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 017 €/m²
Médiane des 104 ventes 2024-2025 — 46 % en dessous de la vente médiane en France.
1 017 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 251 €/m²
Médiane des 26 ventes 2024-2025 — 61 % en dessous de la vente médiane en France.
1 251 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 111 €/m² en 2025 contre 1 059 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 89 (2022) à 62 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Eauze ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Eauze ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,60 €/m²/mois
6 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,60 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,50 – 13,21 € · France 9,98 €.
10,60 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 402 annonces observées
Appartement T1-T2
12,13 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,81 – 14,99 € · France 11,96 €.
12,13 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 201 annonces observées
Appartement T3 et +
7,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,26 – 10,10 € · France 8,53 €.
7,95 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 205 annonces observées
Maison
9,84 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,80 – 12,42 € · France 8,74 €.
9,84 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 160 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,60 € × 12 mois ÷ 1 251 €/m²10,2 % brut / an
Maison 9,84 € × 12 mois ÷ 1 017 €/m²11,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Eauze ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
73,05 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 73,05 %
Cette commune 73,05 %Département 58,49 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
57 appartements vendus · 2021-2025
307 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 4 %
2 pièces
28 49 %
3 pièces
21 37 %
4 pièces
5 9 %
5 pièces et +
1 2 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
21 7 %
3 pièces
79 26 %
4 pièces
108 35 %
5 pièces et +
98 32 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
57 appartements vendus · 2021-2025
307 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
7 12 %
30 – 49 m²
17 30 %
50 – 69 m²
14 25 %
70 – 89 m²
3 5 %
90 – 119 m²
2 4 %
120 m² et +
14 25 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
15 5 %
50 – 69 m²
35 11 %
70 – 89 m²
59 19 %
90 – 119 m²
64 21 %
120 m² et +
132 43 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 110 000 € pour 108 m² médian · appartement 80 000 € pour 64 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
62020
172021
442022
102023
172024
102025
collectif (25)individuel (79)
104 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 25 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
10,7 %
10,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 543 logements diagnostiqués — 58 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1969 année médiane
806 bâtiments d'avant 1948, 168 d'après 2012 — sur 3 473 bâtiments, 1 283 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 918 maisons
92 immeubles collectifs pour 2 608 logements recensés ; 204 bâtiments tertiaires ou autres usages, 78 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 181 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
543 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
7 1 %
B
25 5 %
C
161 30 %
D
146 27 %
E
146 27 %
F
45 8 %
G
13 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 473 bâtiments · année connue pour 2 190
Avant 1948
806 23 %
1948 – 1974
434 12 %
1975 – 1989
364 10 %
1990 – 2004
210 6 %
2005 – 2012
208 6 %
Après 2012
168 5 %
Année inconnue
1 283 37 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 473 en potentiel faible · Argiles : 1 929 en aléa fort, 1 544 sans donnée · Sismicité : 3 473 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
