À Carantec, le prix médian atteint 2 996 €/m² pour une maison et 3 241 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,36 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 37,83 %.
La médiane repose sur 135 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Carantec
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 996 €/m²
Médiane des 100 ventes 2024-2025 — 59 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 996 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 241 €/m²
Médiane des 35 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
3 241 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 043 €/m² en 2025 contre 2 706 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 95 (2022) à 60 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Carantec ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Carantec ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,36 €/m²/mois
14 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,36 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,00 – 14,33 € · France 9,98 €.
11,36 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 154 annonces observées
Appartement T1-T2
10,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,58 – 13,14 € · France 11,96 €.
10,61 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 91 annonces observées
Appartement T3 et +
9,34 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,23 – 12,07 € · France 8,53 €.
9,34 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 66 annonces observées
Maison
10,00 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,84 – 12,75 € · France 8,74 €.
10,00 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 168 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,36 € × 12 mois ÷ 3 241 €/m²4,2 % brut / an
Maison 10,00 € × 12 mois ÷ 2 996 €/m²4,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Carantec ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
37,83 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,83 %
Cette commune 37,83 %Département 37,08 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
95 appartements vendus · 2021-2025
289 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
5 5 %
2 pièces
35 37 %
3 pièces
40 43 %
4 pièces
10 11 %
5 pièces et +
4 4 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
14 5 %
3 pièces
39 13 %
4 pièces
75 26 %
5 pièces et +
157 54 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
95 appartements vendus · 2021-2025
289 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
8 8 %
30 – 49 m²
40 42 %
50 – 69 m²
23 24 %
70 – 89 m²
18 19 %
90 – 119 m²
1 1 %
120 m² et +
5 5 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
4 1 %
50 – 69 m²
24 8 %
70 – 89 m²
46 16 %
90 – 119 m²
100 35 %
120 m² et +
114 39 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 306 000 € pour 102 m² médian · appartement 146 000 € pour 45 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
212020
342021
482022
222023
232024
162025
collectif (4)individuel (160)
164 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 4 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
17,6 %
17,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 637 logements diagnostiqués — 112 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1973 année médiane
757 bâtiments d'avant 1948, 271 d'après 2012 — sur 3 643 bâtiments, 954 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 539 maisons
70 immeubles collectifs pour 3 354 logements recensés ; 99 bâtiments tertiaires ou autres usages, 40 dépendances ou bâtiments secondaires, 895 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
637 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
59 9 %
B
44 7 %
C
186 29 %
D
157 25 %
E
79 12 %
F
53 8 %
G
59 9 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 643 bâtiments · année connue pour 2 689
Avant 1948
757 21 %
1948 – 1974
627 17 %
1975 – 1989
348 10 %
1990 – 2004
392 11 %
2005 – 2012
294 8 %
Après 2012
271 7 %
Année inconnue
954 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 643 en potentiel fort · Argiles : 408 en aléa faible, 3 235 sans donnée · Sismicité : 3 643 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
