À Uzerche, le prix médian atteint 802 €/m² pour une maison et 632 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,12 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 55,89 %.
La médiane repose sur 82 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Uzerche
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
802 €/m²
Médiane des 64 ventes 2024-2025 — 58 % en dessous de la vente médiane en France.
802 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
632 €/m²
Médiane des 18 ventes 2024-2025 — 80 % en dessous de la vente médiane en France.
632 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 745 €/m² en 2025 contre 708 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 32 (2021) à 61 (2022) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Uzerche ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Uzerche ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,12 €/m²/mois
9 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,12 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,01 – 11,86 € · France 9,98 €.
9,12 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 420 annonces observées
Appartement T1-T2
10,27 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,92 – 13,33 € · France 11,96 €.
10,27 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 134 annonces observées
Appartement T3 et +
7,30 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,75 – 9,27 € · France 8,53 €.
7,30 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 279 annonces observées
Maison
6,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,16 – 8,28 € · France 8,74 €.
6,54 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 89 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 9,12 € × 12 mois ÷ 632 €/m²17,3 % brut / an
Maison 6,54 € × 12 mois ÷ 802 €/m²9,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Uzerche ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
55,89 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 55,89 %
Cette commune 55,89 %Département 37,59 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
55 appartements vendus · 2021-2025
170 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 5 %
2 pièces
13 24 %
3 pièces
19 35 %
4 pièces
12 22 %
5 pièces et +
8 15 %
Studio / 1 pièce
4 2 %
2 pièces
9 5 %
3 pièces
39 23 %
4 pièces
68 40 %
5 pièces et +
50 29 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
55 appartements vendus · 2021-2025
170 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
3 5 %
50 – 69 m²
4 7 %
70 – 89 m²
8 15 %
90 – 119 m²
5 9 %
120 m² et +
35 64 %
30 – 49 m²
6 4 %
50 – 69 m²
19 11 %
70 – 89 m²
37 22 %
90 – 119 m²
37 22 %
120 m² et +
71 42 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 80 000 € pour 100 m² médian · appartement 83 000 € pour 131 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
32023
12024
32025
collectif (0)individuel (7)
7 logements autorisés sur 3 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
28,6 %
28,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 472 logements diagnostiqués — 135 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1959 année médiane
556 bâtiments d'avant 1948, 61 d'après 2012 — sur 1 901 bâtiments, 580 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 004 maisons
192 immeubles collectifs pour 1 803 logements recensés ; 143 bâtiments tertiaires ou autres usages, 77 dépendances ou bâtiments secondaires, 485 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
472 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
5 1 %
B
13 3 %
C
66 14 %
D
137 29 %
E
116 25 %
F
87 18 %
G
48 10 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 901 bâtiments · année connue pour 1 321
Avant 1948
556 29 %
1948 – 1974
363 19 %
1975 – 1989
222 12 %
1990 – 2004
65 3 %
2005 – 2012
54 3 %
Après 2012
61 3 %
Année inconnue
580 31 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 901 en potentiel faible · Argiles : 1 882 en aléa moyen, 19 sans donnée · Sismicité : 1 901 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
