Prix immobilier à Dévoluy : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Dévoluy ?

Abordabilité / coût de la vie : 50/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

31 600ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Dévoluy, le prix médian atteint 4 120 €/m² pour une maison et 2 456 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,79 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 53,34 %.

La médiane repose sur 305 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Dévoluy

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

4 120 €/m²

Médiane des 25 ventes 2024-2025 — 118 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 120 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 456 €/m²

Médiane des 280 ventes 2024-2025 — 23 % en dessous de la vente médiane en France.

2 456 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 530 €/m² en 2025 contre 2 137 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (18 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 233 (2021) à 137 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Dévoluy ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Dévoluy ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,79 €/m²/mois

18 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,79 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,79 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,87 – 15,66 € · France 9,98 €.

11,79 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 56 annonces observées
Appartement T1-T2

12,28 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,77 – 15,43 € · France 11,96 €.

12,28 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 34 annonces observées
Appartement T3 et +

9,48 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,72 – 11,63 € · France 8,53 €.

9,48 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 annonces observées
Maison

9,99 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,51 – 13,28 € · France 8,74 €.

9,99 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,79 € × 12 mois ÷ 2 456 €/m² 5,8 % brut / an
  • Maison 9,99 € × 12 mois ÷ 4 120 €/m² 2,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Dévoluy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

53,34 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,34 %

Cette commune 53,34 % Département 48,79 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

843 appartements vendus · 2021-2025

83 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 375
  • 2 pièces 291
  • 3 pièces 121
  • 4 pièces 52
  • 5 pièces et + 4
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 12
  • 3 pièces 16
  • 4 pièces 21
  • 5 pièces et + 32
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

843 appartements vendus · 2021-2025

83 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 435
  • 30 – 49 m² 329
  • 50 – 69 m² 65
  • 70 – 89 m² 8
  • 90 – 119 m² 4
  • 120 m² et + 2
  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 6
  • 50 – 69 m² 19
  • 70 – 89 m² 12
  • 90 – 119 m² 15
  • 120 m² et + 27

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 268 000 € pour 65 m² médian · appartement 69 000 € pour 28 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (0) individuel (98)

98 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 8 dans la commune
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 12,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 1
  • 3 pièces 3
  • 4 pièces 3
  • 5 pièces et + 1
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

21,7 %

21,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 276 logements diagnostiqués — 60 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1994 année médiane

215 bâtiments d'avant 1948, 154 d'après 2012 — sur 1 625 bâtiments, 660 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

741 maisons

168 immeubles collectifs pour 4 253 logements recensés ; 71 bâtiments tertiaires ou autres usages, 52 dépendances ou bâtiments secondaires, 593 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

276 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 1
  • B 2
  • C 7
  • D 54
  • E 152
  • F 42
  • G 18
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

1 625 bâtiments · année connue pour 965

  • Avant 1948 215
  • 1948 – 1974 66
  • 1975 – 1989 141
  • 1990 – 2004 211
  • 2005 – 2012 178
  • Après 2012 154
  • Année inconnue 660
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 625 en potentiel faible · Argiles : 791 en aléa faible, 742 en aléa moyen, 4 en aléa fort, 88 sans donnée · Sismicité : 1 625 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).