À Grilly, le prix médian atteint 4 904 €/m² pour une maison et 6 053 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 24,44 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 25,40 %.
La médiane repose sur 34 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Grilly
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 904 €/m²
Médiane des 19 ventes 2024-2025 — 160 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 904 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
6 053 €/m²
Médiane des 15 ventes 2024-2025 — 89 % au-dessus de la vente médiane en France.
6 053 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 5 372 €/m² en 2025 contre 4 444 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (21 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 20 (2022) à 13 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Grilly ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Grilly ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
24,44 €/m²/mois
145 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
24,44 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
24,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,28 – 32,68 € · France 9,98 €.
24,44 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 88 annonces observées
Appartement T1-T2
23,68 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,61 – 31,84 € · France 11,96 €.
23,68 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 40 annonces observées
Appartement T3 et +
23,68 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,88 – 31,37 € · France 8,53 €.
23,68 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 46 annonces observées
Maison
22,47 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,14 – 31,29 € · France 8,74 €.
22,47 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 34 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 24,44 € × 12 mois ÷ 6 053 €/m²4,8 % brut / an
Maison 22,47 € × 12 mois ÷ 4 904 €/m²5,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Grilly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
25,40 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 25,40 %
Cette commune 25,40 %Département 29,44 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
37 appartements vendus · 2021-2025
50 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 3 %
2 pièces
7 21 %
3 pièces
7 21 %
4 pièces
10 30 %
5 pièces et +
8 24 %
Studio / 1 pièce
1 2 %
3 pièces
8 16 %
4 pièces
11 22 %
5 pièces et +
30 60 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
37 appartements vendus · 2021-2025
50 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
3 8 %
50 – 69 m²
5 14 %
70 – 89 m²
4 11 %
90 – 119 m²
5 14 %
120 m² et +
20 54 %
50 – 69 m²
3 6 %
70 – 89 m²
2 4 %
90 – 119 m²
9 18 %
120 m² et +
36 72 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 741 000 € pour 151 m² médian · appartement 847 000 € pour 140 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
112020
32021
112022
82023
42024
362025
collectif (8)individuel (65)
73 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 8 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
20,0 %
20,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 200 logements diagnostiqués — 40 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1982 année médiane
62 bâtiments d'avant 1948, 62 d'après 2012 — sur 560 bâtiments, 186 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
313 maisons
33 immeubles collectifs pour 499 logements recensés ; 19 bâtiments tertiaires ou autres usages, 18 dépendances ou bâtiments secondaires, 177 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
200 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
19 10 %
B
11 6 %
C
47 24 %
D
55 28 %
E
28 14 %
F
18 9 %
G
22 11 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
560 bâtiments · année connue pour 374
Avant 1948
62 11 %
1948 – 1974
72 13 %
1975 – 1989
80 14 %
1990 – 2004
66 12 %
2005 – 2012
32 6 %
Après 2012
62 11 %
Année inconnue
186 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 560 en potentiel faible · Argiles : 57 en aléa faible, 375 en aléa moyen, 104 en aléa fort, 24 sans donnée · Sismicité : 560 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
