Prix immobilier à Saint-Prix Village — Saint-Prix : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Saint-Prix Village ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Saint-Prix Village. Celles marquées commune correspondent à Saint-Prix lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 31/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Saint-Prix Village, le prix médian atteint 3 890 €/m² pour une maison et 4 276 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 18,89 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 41,35 %.

La médiane repose sur 148 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Saint-Prix Village

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

3 890 €/m²

Médiane des 97 ventes 2021-2025 — 107 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 890 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

4 276 €/m²

Médiane des 51 ventes 2021-2025 — 33 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 276 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 846 €/m² en 2025 contre 4 273 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 125 (2021) à 60 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Saint-Prix Village ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Saint-Prix Village ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

18,89 €/m²/mois

89 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

18,89 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

18,89 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,83 – 22,55 € · France 9,98 €.

18,89 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 396 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

21,37 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,23 – 25,05 € · France 11,96 €.

21,37 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 295 annonces observées
Appartement T3 et + commune

16,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,83 – 20,69 € · France 8,53 €.

16,92 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 99 annonces observées
Maison commune

17,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,21 – 23,55 € · France 8,74 €.

17,64 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 36 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 18,89 € × 12 mois ÷ 4 276 €/m² 5,3 % brut / an
  • Maison 17,64 € × 12 mois ÷ 3 890 €/m² 5,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Prix Village ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

41,35 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,35 %

Cette commune 41,35 % Département 36,62 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

114 appartements vendus · 2021-2025

333 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 10
  • 2 pièces 34
  • 3 pièces 37
  • 4 pièces 21
  • 5 pièces et + 10
  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 18
  • 3 pièces 62
  • 4 pièces 80
  • 5 pièces et + 169
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

114 appartements vendus · 2021-2025

333 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 12
  • 30 – 49 m² 27
  • 50 – 69 m² 26
  • 70 – 89 m² 23
  • 90 – 119 m² 15
  • 120 m² et + 11
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 9
  • 50 – 69 m² 43
  • 70 – 89 m² 67
  • 90 – 119 m² 77
  • 120 m² et + 134

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 420 000 € pour 108 m² médian · appartement 269 000 € pour 63 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (132) individuel (60)

192 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 132 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 583 dans la commune
Loyer moyen 7,32 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,7 % du parc
Rotation annuelle 5,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 50
  • 2 pièces 149
  • 3 pièces 213
  • 4 pièces 121
  • 5 pièces et + 50
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

11,8 %

11,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 323 logements diagnostiqués — 38 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1985 année médiane

195 bâtiments d'avant 1948, 57 d'après 2012 — sur 938 bâtiments, 231 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

673 maisons

26 immeubles collectifs pour 1 078 logements recensés ; 14 bâtiments tertiaires ou autres usages, 9 dépendances ou bâtiments secondaires, 216 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

323 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 7
  • B 18
  • C 130
  • D 82
  • E 48
  • F 24
  • G 14
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

938 bâtiments · année connue pour 707

  • Avant 1948 195
  • 1948 – 1974 107
  • 1975 – 1989 102
  • 1990 – 2004 185
  • 2005 – 2012 61
  • Après 2012 57
  • Année inconnue 231
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 938 en potentiel faible · Argiles : 256 en aléa moyen, 674 en aléa fort, 8 sans donnée · Sismicité : 938 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).