Prix immobilier au Clos Saint-Pierre — Pierrelaye : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement au Clos Saint-Pierre ?

Retour à Pierrelaye (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Le Clos Saint-Pierre. Celles marquées commune correspondent à Pierrelaye lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 32/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

Au Clos Saint-Pierre, le prix médian atteint 4 278 €/m² pour une maison sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 17,96 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 38,59 %.

La médiane repose sur 11 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements au Clos Saint-Pierre

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

4 278 €/m²

Médiane des 11 ventes 2021-2025 — 128 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 278 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 539 €/m² en 2025 contre 3 571 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 125 (2021) à 59 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Le Clos Saint-Pierre ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian au Clos Saint-Pierre ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

17,96 €/m²/mois

80 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

17,96 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

17,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,01 – 21,49 € · France 9,98 €.

17,96 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 001 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

20,32 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,47 – 23,64 € · France 11,96 €.

20,32 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 731 annonces observées
Appartement T3 et + commune

16,35 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,36 – 20,01 € · France 8,53 €.

16,35 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 258 annonces observées
Maison commune

16,56 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,07 – 21,00 € · France 8,74 €.

16,56 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 78 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 16,56 € × 12 mois ÷ 4 278 €/m² 4,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière au Clos Saint-Pierre ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

38,59 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,59 %

Cette commune 38,59 % Département 36,62 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

184 appartements vendus · 2021-2025

293 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 22
  • 2 pièces 85
  • 3 pièces 60
  • 4 pièces 13
  • 5 pièces et + 2
  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 20
  • 3 pièces 67
  • 4 pièces 93
  • 5 pièces et + 107
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

184 appartements vendus · 2021-2025

293 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 15
  • 30 – 49 m² 77
  • 50 – 69 m² 57
  • 70 – 89 m² 20
  • 90 – 119 m² 8
  • 120 m² et + 7
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 27
  • 50 – 69 m² 45
  • 70 – 89 m² 66
  • 90 – 119 m² 90
  • 120 m² et + 62

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 385 000 € pour 90 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (18) individuel (76)

94 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 18 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 968 dans la commune
Loyer moyen 7,36 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 3,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 48
  • 2 pièces 187
  • 3 pièces 341
  • 4 pièces 340
  • 5 pièces et + 52
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

12,1 %

12,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 555 logements diagnostiqués — 67 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1969 année médiane

152 bâtiments d'avant 1948, 72 d'après 2012 — sur 603 bâtiments, 166 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

370 maisons

57 immeubles collectifs pour 1 371 logements recensés ; 18 bâtiments tertiaires ou autres usages, 5 dépendances ou bâtiments secondaires, 153 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

555 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 3
  • B 16
  • C 239
  • D 139
  • E 91
  • F 25
  • G 42
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

603 bâtiments · année connue pour 437

  • Avant 1948 152
  • 1948 – 1974 90
  • 1975 – 1989 41
  • 1990 – 2004 49
  • 2005 – 2012 33
  • Après 2012 72
  • Année inconnue 166
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 603 en potentiel faible · Argiles : 593 en aléa faible, 7 en aléa moyen, 3 sans donnée · Sismicité : 603 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).