Les données marquées quartier
sont calculées pour Gros Noyer. Celles marquées commune
correspondent à Ermont lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
33
Abordabilité / coût de la vie :33/100— Très cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Gros Noyer, le prix médian atteint 4 727 €/m² pour une maison et 3 272 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 19,04 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 39,41 %.
La médiane repose sur 168 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Gros Noyer
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
4 727 €/m²
Médiane des 91 ventes 2021-2025 — 152 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 727 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
3 272 €/m²
Médiane des 77 ventes 2021-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
3 272 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 880 €/m² en 2025 contre 3 854 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 386 (2021) à 238 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Gros Noyer ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Gros Noyer ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
19,04 €/m²/mois
91 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
19,04 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
19,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,04 – 22,60 € · France 9,98 €.
19,04 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 289 annonces observées
Appartement T1-T2commune
22,17 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 19,18 – 25,63 € · France 11,96 €.
22,17 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 981 annonces observées
Appartement T3 et +commune
17,27 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,13 – 21,12 € · France 8,53 €.
17,27 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 300 annonces observées
Maisoncommune
17,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,69 – 22,01 € · France 8,74 €.
17,36 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 102 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 19,04 € × 12 mois ÷ 3 272 €/m²7,0 % brut / an
Maison 17,36 € × 12 mois ÷ 4 727 €/m²4,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Gros Noyer ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
39,41 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,41 %
Cette commune 39,41 %Département 36,62 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
990 appartements vendus · 2021-2025
590 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
85 9 %
2 pièces
235 24 %
3 pièces
397 40 %
4 pièces
218 22 %
5 pièces et +
54 5 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
26 4 %
3 pièces
133 23 %
4 pièces
184 31 %
5 pièces et +
242 41 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
990 appartements vendus · 2021-2025
590 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
29 3 %
30 – 49 m²
219 22 %
50 – 69 m²
396 40 %
70 – 89 m²
259 26 %
90 – 119 m²
76 8 %
120 m² et +
11 1 %
Moins de 30 m²
5 1 %
30 – 49 m²
36 6 %
50 – 69 m²
117 20 %
70 – 89 m²
144 24 %
90 – 119 m²
139 24 %
120 m² et +
149 25 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 421 000 € pour 89 m² médian · appartement 209 000 € pour 64 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
292020
302021
52022
132023
3462024
82025
collectif (361)individuel (70)
431 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 361 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
19,8 %
19,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 439 logements diagnostiqués — 87 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1938 année médiane
331 bâtiments d'avant 1948, 23 d'après 2012 — sur 876 bâtiments, 237 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
617 maisons
19 immeubles collectifs pour 1 218 logements recensés ; 15 bâtiments tertiaires ou autres usages, 6 dépendances ou bâtiments secondaires, 219 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
439 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
4 1 %
B
1 0 %
C
90 21 %
D
169 38 %
E
88 20 %
F
44 10 %
G
43 10 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
876 bâtiments · année connue pour 639
Avant 1948
331 38 %
1948 – 1974
133 15 %
1975 – 1989
87 10 %
1990 – 2004
51 6 %
2005 – 2012
14 2 %
Après 2012
23 3 %
Année inconnue
237 27 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 876 en potentiel faible · Argiles : 873 en aléa moyen, 3 sans donnée · Sismicité : 876 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
