Prix immobilier au Point du Jour-Centre Gare — Cergy : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement au Point du Jour-Centre Gare ?

Retour à Cergy (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Le Point du Jour-Centre Gare. Celles marquées commune correspondent à Cergy lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 34/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

Au Point du Jour-Centre Gare, le prix médian atteint 3 604 €/m² pour une maison et 3 397 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 18,49 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 47,56 %.

La médiane repose sur 800 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements au Point du Jour-Centre Gare

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

3 604 €/m²

Médiane des 17 ventes 2021-2025 — 92 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 604 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

3 397 €/m²

Médiane des 783 ventes 2021-2025 — 5 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 397 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 113 €/m² en 2025 contre 3 320 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 065 (2021) à 544 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Le Point du Jour-Centre Gare ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian au Point du Jour-Centre Gare ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

18,49 €/m²/mois

85 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

18,49 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

18,49 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,53 – 22,00 € · France 9,98 €.

18,49 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 11 217 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

21,32 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,39 – 24,71 € · France 11,96 €.

21,32 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 851 annonces observées
Appartement T3 et + commune

16,87 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,99 – 20,36 € · France 8,53 €.

16,87 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 283 annonces observées
Maison commune

16,50 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,39 – 21,98 € · France 8,74 €.

16,50 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 274 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 18,49 € × 12 mois ÷ 3 397 €/m² 6,5 % brut / an
  • Maison 16,50 € × 12 mois ÷ 3 604 €/m² 5,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière au Point du Jour-Centre Gare ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

47,56 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,56 %

Cette commune 47,56 % Département 36,62 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

3 081 appartements vendus · 2021-2025

656 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 543
  • 2 pièces 831
  • 3 pièces 978
  • 4 pièces 571
  • 5 pièces et + 154
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 43
  • 4 pièces 218
  • 5 pièces et + 385
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

3 081 appartements vendus · 2021-2025

656 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 365
  • 30 – 49 m² 805
  • 50 – 69 m² 1 025
  • 70 – 89 m² 674
  • 90 – 119 m² 186
  • 120 m² et + 26
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 7
  • 50 – 69 m² 17
  • 70 – 89 m² 167
  • 90 – 119 m² 288
  • 120 m² et + 176

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 371 000 € pour 103 m² médian · appartement 200 000 € pour 59 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (1945) individuel (55)

2 000 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 945 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 11 400 dans la commune
Loyer moyen 7,96 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,4 % du parc
Rotation annuelle 5,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 2 532
  • 2 pièces 2 146
  • 3 pièces 3 533
  • 4 pièces 2 504
  • 5 pièces et + 685
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

0,1 %

0,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 607 logements diagnostiqués — 2 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

2003 année médiane

0 bâtiments d'avant 1948, 23 d'après 2012 — sur 143 bâtiments, 24 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

23 maisons

88 immeubles collectifs pour 6 194 logements recensés ; 12 bâtiments tertiaires ou autres usages, 1 dépendances ou bâtiments secondaires, 19 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

3 607 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • B 27
  • C 3 010
  • D 530
  • E 38
  • F 1
  • G 1
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

143 bâtiments · année connue pour 119

  • 1975 – 1989 1
  • 1990 – 2004 64
  • 2005 – 2012 31
  • Après 2012 23
  • Année inconnue 24
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 143 en potentiel faible · Argiles : 43 en aléa moyen, 99 en aléa fort, 1 sans donnée · Sismicité : 143 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).