Balzac (Vitry-sur-Seine) : qualité de vie et chiffres clés

Quartier de Vitry-sur-Seine · IRIS 940810103 · 3 579 habitants · 0,12 km²

Retour à Vitry-sur-Seine (commune)

Balzac en bref

Score global

60
Correct
60/100

Score global

Correct

Basé sur 9/9 axes de la note

Mise à jour août 2026

Le quartier se distingue par la culture et les loisirs, l'accès aux soins et les commerces et services du quotidien. Son résultat est toutefois réduit par le contexte socio-économique, le coût de la vie, l'exposition aux risques naturels et industriels et les faits de sécurité enregistrés.

Dans sa commune

Vitry-sur-Seine : 35ᵉ quartier sur 37

Rang national des quartiers : à venir — univers de classement en construction, jamais fabriqué d'ici là

Profil utilisé : Équilibré

Ce qui ressort à Balzac

Points forts

À regarder de plus près

Les neuf dimensions du score

Chaque dimension peut être ouverte pour retrouver les indicateurs, les valeurs, le rang, la période et les sources utilisées. Scores sur 100 — 100 = situation la plus favorable.

81

Santé & accès aux soins

Très favorable

Basé sur 4/4 composantes

Sources
Sources : APL DREES, OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité), OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · catalogue DREES SAE, RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD) 2023–2026
Ouvrir l'onglet Santé
34

Risques naturels & industriels

Défavorable

Basé sur 3/3 composantes

Sources
Sources : GPU / APICarto IGN — PM1 (périmètre réglementé des PPRN) · rattachement Géorisques GASPAR, GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT), Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat) 2026
Ouvrir l'onglet Risques
57

Environnement

Mitigé

Basé sur 4/5 composantes

Sources
Sources : ASNR, Geod'Air/LCSQA (station à 2 km), Géorisques (SIS — Secteurs d'Information sur les Sols, L125-6), Hub'Eau — Qualité de l'eau potable 2019–2025
Ouvrir l'onglet Environnement

Les chiffres clés de Balzac

Les repères pour se situer en un regard — le trait de repère marque le quartier français médian. Le reste (loyers, marché, équipements, courbes d'évolution) vit dans les onglets.

Prix médian au m²

4 250 €/m²

Sur 88 ventes — 2,7× le quartier français médian.

4 250 €/m² Quartiers 1 593 €/m²

Sources
DVF · Ministère de l'Économie — médiane 2021-2025
Revenu médian par UC

15 570 € / an

Revenu disponible médian par unité de consommation.

15 570 € / an Quartiers 22 120 €

Sources
Insee Filosofi 2021
Ouvrir l'onglet Habitants
Atteintes aux biens

Donnée non disponible

La délinquance enregistrée n'est diffusée qu'à la commune : aucune valeur propre au quartier.

Sources
SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Communes voisines et tableau de bord du département.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Balzac avant de s'y installer

Où se situe le quartier Balzac ?

Balzac est un quartier (IRIS) de Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne). La commune se situe en région Île-de-France.

Quel est le prix de l'immobilier dans ce quartier ?

Le prix médian au m² s'établit autour de 4 262,3 €/m² (DVF) dans ce quartier. C'est un peu au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine (4 162,7 €/m²).

Balzac est-il un quartier où il fait bon vivre ?

Balzac obtient une qualité de vie globale de 60/100 (profil de référence « Équilibré »). Sur l'axe Sécurité, il obtient 44/100.

Quel revenu pour ce quartier ?

Le revenu médian disponible s'élève à environ 15 570 €/an dans ce quartier (source Insee/Filosofi).