Les données marquées quartier
sont calculées pour Monsivry. Celles marquées commune
correspondent à Villejuif lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
23
Abordabilité / coût de la vie :23/100— Très cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Monsivry, le prix médian atteint 5 467 €/m² pour une maison et 4 545 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 22,84 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,28 %.
La médiane repose sur 51 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Monsivry
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
5 467 €/m²
Médiane des 18 ventes 2021-2025 — 191 % au-dessus de la vente médiane en France.
5 467 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
4 545 €/m²
Médiane des 33 ventes 2021-2025 — 41 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 545 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 5 002 €/m² en 2025 contre 5 663 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 661 (2022) à 380 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Monsivry ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Monsivry ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
22,84 €/m²/mois
129 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
22,84 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
22,84 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,70 – 29,47 € · France 9,98 €.
22,84 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 959 annonces observées
Appartement T1-T2commune
25,84 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 20,17 – 33,12 € · France 11,96 €.
25,84 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 164 annonces observées
Appartement T3 et +commune
20,62 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,71 – 27,07 € · France 8,53 €.
20,62 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 793 annonces observées
Maisoncommune
20,03 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,45 – 27,78 € · France 8,74 €.
20,03 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 165 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 22,84 € × 12 mois ÷ 4 545 €/m²6,0 % brut / an
Maison 20,03 € × 12 mois ÷ 5 467 €/m²4,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Monsivry ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
42,28 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,28 %
Cette commune 42,28 %Département 37,84 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
2 104 appartements vendus · 2021-2025
496 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
416 20 %
2 pièces
616 29 %
3 pièces
620 30 %
4 pièces
376 18 %
5 pièces et +
68 3 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
53 11 %
3 pièces
143 29 %
4 pièces
155 32 %
5 pièces et +
135 28 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
2 104 appartements vendus · 2021-2025
496 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
344 16 %
30 – 49 m²
613 29 %
50 – 69 m²
664 32 %
70 – 89 m²
345 16 %
90 – 119 m²
89 4 %
120 m² et +
49 2 %
Moins de 30 m²
6 1 %
30 – 49 m²
47 9 %
50 – 69 m²
120 24 %
70 – 89 m²
117 24 %
90 – 119 m²
105 21 %
120 m² et +
101 20 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 446 000 € pour 82 m² médian · appartement 236 000 € pour 52 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2012020
3652021
3872022
1962023
4622024
2692025
collectif (1709)individuel (171)
1 880 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 709 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
5,1 %
5,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 702 logements diagnostiqués — 36 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1933 année médiane
125 bâtiments d'avant 1948, 15 d'après 2012 — sur 287 bâtiments, 76 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
156 maisons
40 immeubles collectifs pour 1 528 logements recensés ; 23 bâtiments tertiaires ou autres usages, 3 dépendances ou bâtiments secondaires, 65 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
702 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
1 0 %
B
53 8 %
C
494 70 %
D
82 12 %
E
36 5 %
F
20 3 %
G
16 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
287 bâtiments · année connue pour 211
Avant 1948
125 44 %
1948 – 1974
38 13 %
1975 – 1989
16 6 %
1990 – 2004
8 3 %
2005 – 2012
9 3 %
Après 2012
15 5 %
Année inconnue
76 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 287 en potentiel faible · Argiles : 1 en aléa moyen, 141 en aléa fort, 145 sans donnée · Sismicité : 287 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
