Prix immobilier à Bois de Notre-Dame — Marolles-en-Brie : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Bois de Notre-Dame ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Bois de Notre-Dame. Celles marquées commune correspondent à Marolles-en-Brie lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, aucune composante du score n'est propre au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 36/100 — Cher commune 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

Le loyer médian est de 18,42 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 36,99 %.

Prix des maisons et appartements à Bois de Notre-Dame

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes de maison enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 372 €/m² en 2025 contre 3 595 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 73 (2021) à 45 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Bois de Notre-Dame ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Bois de Notre-Dame ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

18,42 €/m²/mois

85 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

18,42 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

18,42 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,33 – 22,14 € · France 9,98 €.

18,42 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 68 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

20,87 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,85 – 24,40 € · France 11,96 €.

20,87 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 52 annonces observées
Appartement T3 et + commune

16,36 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,59 – 19,69 € · France 8,53 €.

16,36 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 12 annonces observées
Maison commune

16,15 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,77 – 22,17 € · France 8,74 €.

16,15 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 26 annonces observées

Quel est le taux de taxe foncière à Bois de Notre-Dame ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

36,99 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,99 %

Cette commune 36,99 % Département 37,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

44 appartements vendus · 2021-2025

243 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 15
  • 3 pièces 19
  • 4 pièces 2
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 11
  • 4 pièces 64
  • 5 pièces et + 160
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

44 appartements vendus · 2021-2025

243 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 17
  • 50 – 69 m² 20
  • 70 – 89 m² 3
  • 90 – 119 m² 2
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 5
  • 50 – 69 m² 9
  • 70 – 89 m² 16
  • 90 – 119 m² 61
  • 120 m² et + 150
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (75) individuel (13)

88 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 75 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 267 dans la commune
Loyer moyen 8,42 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,8 % du parc
Rotation annuelle 7,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 6
  • 2 pièces 42
  • 3 pièces 73
  • 4 pièces 99
  • 5 pièces et + 47
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

Non disponible

Aucun DPE n'est établi sur ce territoire dans la BDNB : la part de passoires n'y est pas calculable.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

Non disponible

Sur les 5 bâtiments de ce territoire, aucune année de construction n'est renseignée : le parc n'y est pas datable.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

0 maisons

0 immeubles collectifs pour 4 logements recensés ; 1 bâtiments tertiaires ou autres usages, 0 dépendances ou bâtiments secondaires, 4 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

5 bâtiments · année connue pour 0

  • Année inconnue 5
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 en potentiel faible · Argiles : 5 en aléa fort · Sismicité : 5 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).