Prix immobilier à Vautier — Joinville-le-Pont : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Vautier ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Vautier. Celles marquées commune correspondent à Joinville-le-Pont lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 18/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Vautier, le prix médian atteint 7 337 €/m² pour une maison et 6 039 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 23,22 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 41,36 %.

La médiane repose sur 236 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Vautier

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

7 337 €/m²

Médiane des 33 ventes 2021-2025 — 291 % au-dessus de la vente médiane en France.

7 337 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

6 039 €/m²

Médiane des 203 ventes 2021-2025 — 87 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 039 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 633 €/m² en 2025 contre 6 314 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 320 (2022) à 216 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Vautier ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Vautier ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

23,22 €/m²/mois

133 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

23,22 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

23,22 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,92 – 28,49 € · France 9,98 €.

23,22 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 901 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

25,50 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 21,23 – 30,63 € · France 11,96 €.

25,50 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 988 annonces observées
Appartement T3 et + commune

22,54 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,75 – 28,62 € · France 8,53 €.

22,54 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 897 annonces observées
Maison commune

23,09 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,46 – 34,48 € · France 8,74 €.

23,09 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 90 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 23,22 € × 12 mois ÷ 6 039 €/m² 4,6 % brut / an
  • Maison 23,09 € × 12 mois ÷ 7 337 €/m² 3,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Vautier ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

41,36 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,36 %

Cette commune 41,36 % Département 37,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

967 appartements vendus · 2021-2025

313 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 162
  • 2 pièces 267
  • 3 pièces 333
  • 4 pièces 162
  • 5 pièces et + 40
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 17
  • 3 pièces 73
  • 4 pièces 81
  • 5 pièces et + 140
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

967 appartements vendus · 2021-2025

313 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 139
  • 30 – 49 m² 243
  • 50 – 69 m² 339
  • 70 – 89 m² 167
  • 90 – 119 m² 61
  • 120 m² et + 18
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 22
  • 50 – 69 m² 46
  • 70 – 89 m² 50
  • 90 – 119 m² 84
  • 120 m² et + 110

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 734 000 € pour 100 m² médian · appartement 338 000 € pour 56 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (530) individuel (68)

598 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 530 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 2 234 dans la commune
Loyer moyen 7,79 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,4 % du parc
Rotation annuelle 4,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 248
  • 2 pièces 570
  • 3 pièces 786
  • 4 pièces 529
  • 5 pièces et + 101
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

10,8 %

10,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 445 logements diagnostiqués — 48 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1930 année médiane

115 bâtiments d'avant 1948, 10 d'après 2012 — sur 242 bâtiments, 55 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

140 maisons

42 immeubles collectifs pour 1 092 logements recensés ; 11 bâtiments tertiaires ou autres usages, 0 dépendances ou bâtiments secondaires, 49 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

445 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • B 4
  • C 97
  • D 140
  • E 156
  • F 28
  • G 20
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

242 bâtiments · année connue pour 187

  • Avant 1948 115
  • 1948 – 1974 37
  • 1975 – 1989 13
  • 1990 – 2004 6
  • 2005 – 2012 6
  • Après 2012 10
  • Année inconnue 55
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 242 en potentiel faible · Argiles : 232 en aléa moyen, 10 sans donnée · Sismicité : 242 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).