Prix immobilier à Plaisance-Les Tilleuls — Créteil : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Plaisance-Les Tilleuls ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Plaisance-Les Tilleuls. Celles marquées commune correspondent à Créteil lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 25/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Plaisance-Les Tilleuls, le prix médian atteint 5 938 €/m² pour une maison et 4 452 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 21,03 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 44,45 %.

La médiane repose sur 254 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Plaisance-Les Tilleuls

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

5 938 €/m²

Médiane des 47 ventes 2021-2025 — 216 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 938 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

4 452 €/m²

Médiane des 207 ventes 2021-2025 — 38 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 452 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 649 €/m² en 2025 contre 3 972 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 018 (2022) à 579 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Plaisance-Les Tilleuls ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Plaisance-Les Tilleuls ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

21,03 €/m²/mois

111 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

21,03 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

21,03 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,39 – 28,74 € · France 9,98 €.

21,03 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 7 111 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

24,94 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,40 – 33,81 € · France 11,96 €.

24,94 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 403 annonces observées
Appartement T3 et + commune

19,15 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,33 – 25,58 € · France 8,53 €.

19,15 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 661 annonces observées
Maison commune

18,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,97 – 28,69 € · France 8,74 €.

18,53 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 118 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 21,03 € × 12 mois ÷ 4 452 €/m² 5,7 % brut / an
  • Maison 18,53 € × 12 mois ÷ 5 938 €/m² 3,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Plaisance-Les Tilleuls ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

44,45 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,45 %

Cette commune 44,45 % Département 37,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

3 512 appartements vendus · 2021-2025

383 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 378
  • 2 pièces 774
  • 3 pièces 1 285
  • 4 pièces 871
  • 5 pièces et + 200
  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 32
  • 3 pièces 98
  • 4 pièces 120
  • 5 pièces et + 130
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

3 512 appartements vendus · 2021-2025

383 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 235
  • 30 – 49 m² 750
  • 50 – 69 m² 1 265
  • 70 – 89 m² 899
  • 90 – 119 m² 275
  • 120 m² et + 88
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 26
  • 50 – 69 m² 73
  • 70 – 89 m² 91
  • 90 – 119 m² 78
  • 120 m² et + 112

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 523 000 € pour 88 m² médian · appartement 280 000 € pour 63 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (2219) individuel (68)

2 287 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 219 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 15 133 dans la commune
Loyer moyen 8,26 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,6 % du parc
Rotation annuelle 4,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 1 769
  • 2 pièces 3 575
  • 3 pièces 5 208
  • 4 pièces 3 685
  • 5 pièces et + 896
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

12,6 %

12,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 894 logements diagnostiqués — 113 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1931 année médiane

255 bâtiments d'avant 1948, 25 d'après 2012 — sur 636 bâtiments, 174 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

386 maisons

59 immeubles collectifs pour 1 965 logements recensés ; 21 bâtiments tertiaires ou autres usages, 3 dépendances ou bâtiments secondaires, 167 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

894 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 1
  • B 6
  • C 192
  • D 430
  • E 152
  • F 71
  • G 42
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

636 bâtiments · année connue pour 462

  • Avant 1948 255
  • 1948 – 1974 66
  • 1975 – 1989 58
  • 1990 – 2004 38
  • 2005 – 2012 20
  • Après 2012 25
  • Année inconnue 174
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 636 en potentiel faible · Argiles : 635 en aléa moyen, 1 sans donnée · Sismicité : 636 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).