Prix immobilier à Champy 1 — Noisy-le-Grand : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Champy 1 ?

Retour à Noisy-le-Grand (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Champy 1. Celles marquées commune correspondent à Noisy-le-Grand lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 41/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Champy 1, le prix médian atteint 2 862 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 19,88 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 33,96 %.

La médiane repose sur 64 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Champy 1

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes de maison enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

2 862 €/m²

Médiane des 64 ventes 2021-2025 — 11 % en dessous de la vente médiane en France.

2 862 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 348 €/m² en 2025 contre 4 494 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 268 (2022) à 623 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Champy 1 ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Champy 1 ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

19,88 €/m²/mois

99 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

19,88 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

19,88 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,08 – 24,57 € · France 9,98 €.

19,88 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 889 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

22,89 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,93 – 27,68 € · France 11,96 €.

22,89 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 772 annonces observées
Appartement T3 et + commune

18,27 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,18 – 23,53 € · France 8,53 €.

18,27 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 100 annonces observées
Maison commune

15,68 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,04 – 22,26 € · France 8,74 €.

15,68 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 247 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 19,88 € × 12 mois ÷ 2 862 €/m² 8,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Champy 1 ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

33,96 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 33,96 %

Cette commune 33,96 % Département 40,52 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

3 631 appartements vendus · 2021-2025

991 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 533
  • 2 pièces 1 076
  • 3 pièces 1 268
  • 4 pièces 633
  • 5 pièces et + 116
  • Studio / 1 pièce 9
  • 2 pièces 50
  • 3 pièces 181
  • 4 pièces 349
  • 5 pièces et + 397
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

3 631 appartements vendus · 2021-2025

991 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 319
  • 30 – 49 m² 1 051
  • 50 – 69 m² 1 340
  • 70 – 89 m² 693
  • 90 – 119 m² 183
  • 120 m² et + 45
  • Moins de 30 m² 9
  • 30 – 49 m² 42
  • 50 – 69 m² 155
  • 70 – 89 m² 243
  • 90 – 119 m² 282
  • 120 m² et + 260

Budget type constaté sur 2021-2025 : · appartement 166 000 € pour 58 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (2554) individuel (338)

2 892 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 554 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 8 251 dans la commune
Loyer moyen 7,92 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,6 % du parc
Rotation annuelle 5,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 594
  • 2 pièces 1 499
  • 3 pièces 3 302
  • 4 pièces 2 422
  • 5 pièces et + 434
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

0,1 %

0,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 234 logements diagnostiqués — 1 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1979 année médiane

0 bâtiments d'avant 1948, 2 d'après 2012 — sur 24 bâtiments, 8 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

0 maisons

10 immeubles collectifs pour 1 365 logements recensés ; 11 bâtiments tertiaires ou autres usages, 1 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 234 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • B 3
  • C 571
  • D 630
  • E 29
  • F 1
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

24 bâtiments · année connue pour 16

  • 1975 – 1989 9
  • 1990 – 2004 2
  • 2005 – 2012 3
  • Après 2012 2
  • Année inconnue 8
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 24 en potentiel faible · Argiles : 23 en aléa moyen, 1 en aléa fort · Sismicité : 24 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).