Le quartier se distingue par l'accès aux soins, les commerces et services du quotidien et l'éducation. Son résultat est toutefois réduit par le coût de la vie, l'exposition aux risques naturels et industriels et les faits de sécurité enregistrés.
Dans sa commune
Neuilly-Plaisance : 2ᵉ quartier sur 9
Classement national des quartiers non disponible pour le moment.
Chaque dimension peut être ouverte pour retrouver les indicateurs, les valeurs, le rang, la période et les sources utilisées. Scores sur 100 — 100 = situation la plus favorable.
Sources : Arrêts de transport en France (Point d'Accès National), Base Nationale des Aménagements Cyclables (OSM / Geovélo), millésime 2026-08-07 — Licence ODbL 1.0, INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 2025–2026
Sources : INSEE — Diplômes-Formation, base infracommunale (recensement), INSEE — Recensement de la population (activité des 15-64 ans), INSEE — Recensement de la population (parc de logements) 2022
Les repères pour se situer en un regard — le trait de repère marque le quartier français médian. Le reste (loyers, marché, équipements, courbes d'évolution) vit dans les onglets.
Prix médian au m²
3 567 €/m²
Sur 175 ventes — 2,2× le quartier français médian.
Quartiers 1 593 €/m²3 567 €/m² dans ce quartier · Quartiers 1 593 €/m²
3 567 €/m²Quartiers 1 593 €/m²
Sources
DVF · Ministère de l'Économie — médiane 2021-2025
Revenu médian par UC
30 600 € / an
Revenu disponible médian par unité de consommation.
Quartiers 22 120 €30 600 € / an dans ce quartier · Quartiers 22 120 €
La délinquance enregistrée n'est diffusée qu'à la commune : aucune valeur propre au quartier.
Sources
SSMSI · Ministère de l'Intérieur
Comparer Bel-Air à d'autres territoires
Communes voisines et tableau de bord du département.
Questions fréquentes
Tout savoir sur Bel-Air avant de s'y installer
Où se situe le quartier Bel-Air ?
Bel-Air est un quartier (IRIS) de Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis). La commune se situe en région Île-de-France.
Quel est le prix de l'immobilier dans ce quartier ?
Le prix médian au m² s'établit autour de 4 010,2 €/m² (DVF) dans ce quartier. C'est un peu en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance (4 123,7 €/m²).
Bel-Air est-il un quartier où il fait bon vivre ?
Bel-Air obtient une qualité de vie globale de 68/100 (profil de référence « Équilibré »). Sur l'axe Sécurité, il obtient 50/100.
Quel revenu pour ce quartier ?
Le revenu médian disponible s'élève à environ 30 600 €/an dans ce quartier (source Insee/Filosofi).
