Bel-Air Grands Pêchers 1 (Montreuil) : qualité de vie et chiffres clés

Quartier de Montreuil · IRIS 930480801 · 2 977 habitants · 0,13 km²

Retour à Montreuil (commune)

Bel-Air Grands Pêchers 1 en bref

Score global

66
Correct
66/100

Score global

Correct

Basé sur 9/9 axes de la note

Mise à jour août 2026

Le quartier se distingue par la culture et les loisirs, les commerces et services du quotidien et l'accès aux soins. Son résultat est toutefois réduit par le contexte socio-économique, le coût de la vie et les faits de sécurité enregistrés.

Dans sa commune

Montreuil : 29ᵉ quartier sur 41

Rang national des quartiers : à venir — univers de classement en construction, jamais fabriqué d'ici là

Profil utilisé : Équilibré

Ce qui ressort à Bel-Air Grands Pêchers 1

Points forts

À regarder de plus près

Les neuf dimensions du score

Chaque dimension peut être ouverte pour retrouver les indicateurs, les valeurs, le rang, la période et les sources utilisées. Scores sur 100 — 100 = situation la plus favorable.

84

Santé & accès aux soins

Très favorable

Basé sur 4/4 composantes

Sources
Sources : APL DREES, OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité), OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · catalogue DREES SAE, RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD) 2023–2026
Ouvrir l'onglet Santé
66

Risques naturels & industriels

Correct

Basé sur 3/3 composantes

Sources
Sources : GPU / APICarto IGN — PM1 (périmètre réglementé des PPRN) · rattachement Géorisques GASPAR, GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT), Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat) 2026
Ouvrir l'onglet Risques
65

Environnement

Correct

Basé sur 4/5 composantes

Sources
Sources : ASNR, Geod'Air/LCSQA (station à 4 km), Géorisques (SIS — Secteurs d'Information sur les Sols, L125-6), Hub'Eau — Qualité de l'eau potable 2019–2025
Ouvrir l'onglet Environnement

Les chiffres clés de Bel-Air Grands Pêchers 1

Les repères pour se situer en un regard — le trait de repère marque le quartier français médian. Le reste (loyers, marché, équipements, courbes d'évolution) vit dans les onglets.

Prix médian au m²

4 063 €/m²

Sur 117 ventes — 2,6× le quartier français médian.

4 063 €/m² Quartiers 1 593 €/m²

Sources
DVF · Ministère de l'Économie — médiane 2021-2025
Revenu médian par UC

16 360 € / an

Revenu disponible médian par unité de consommation.

16 360 € / an Quartiers 22 120 €

Sources
Insee Filosofi 2021
Ouvrir l'onglet Habitants
Atteintes aux biens

Donnée non disponible

La délinquance enregistrée n'est diffusée qu'à la commune : aucune valeur propre au quartier.

Sources
SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Communes voisines et tableau de bord du département.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Bel-Air Grands Pêchers 1 avant de s'y installer

Où se situe le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 ?

Bel-Air Grands Pêchers 1 est un quartier (IRIS) de Montreuil (Seine-Saint-Denis). La commune se situe en région Île-de-France.

Quel est le prix de l'immobilier dans ce quartier ?

Le prix médian au m² s'établit autour de 3 824,8 €/m² (DVF) dans ce quartier. C'est un peu en dessous de la moyenne de Montreuil (5 954,9 €/m²).

Bel-Air Grands Pêchers 1 est-il un quartier où il fait bon vivre ?

Bel-Air Grands Pêchers 1 obtient une qualité de vie globale de 66/100 (profil de référence « Équilibré »). Sur l'axe Sécurité, il obtient 33/100.

Quel revenu pour ce quartier ?

Le revenu médian disponible s'élève à environ 16 360 €/an dans ce quartier (source Insee/Filosofi).