Prix immobilier à Jean Jaurès — Le Plessis-Robinson : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Jean Jaurès ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Jean Jaurès. Celles marquées commune correspondent à Le Plessis-Robinson lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 21/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Jean Jaurès, le prix médian atteint 6 859 €/m² pour une maison et 4 019 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 23,79 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 37,75 %.

La médiane repose sur 139 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Jean Jaurès

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

6 859 €/m²

Médiane des 75 ventes 2021-2025 — 266 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 859 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

4 019 €/m²

Médiane des 64 ventes 2021-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 019 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 794 €/m² en 2025 contre 6 114 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 606 (2022) à 385 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Jean Jaurès ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Jean Jaurès ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

23,79 €/m²/mois

138 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

23,79 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

23,79 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 20,40 – 27,75 € · France 9,98 €.

23,79 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 691 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

27,02 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 23,60 – 30,94 € · France 11,96 €.

27,02 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 793 annonces observées
Appartement T3 et + commune

21,69 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,05 – 26,07 € · France 8,53 €.

21,69 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 903 annonces observées
Maison commune

21,60 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,17 – 28,85 € · France 8,74 €.

21,60 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 30 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 23,79 € × 12 mois ÷ 4 019 €/m² 7,1 % brut / an
  • Maison 21,60 € × 12 mois ÷ 6 859 €/m² 3,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Jean Jaurès ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

37,75 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,75 %

Cette commune 37,75 % Département 26,01 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

2 210 appartements vendus · 2021-2025

177 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 165
  • 2 pièces 501
  • 3 pièces 778
  • 4 pièces 613
  • 5 pièces et + 150
  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 6
  • 3 pièces 27
  • 4 pièces 61
  • 5 pièces et + 78
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

2 210 appartements vendus · 2021-2025

177 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 99
  • 30 – 49 m² 486
  • 50 – 69 m² 782
  • 70 – 89 m² 568
  • 90 – 119 m² 226
  • 120 m² et + 49
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 7
  • 50 – 69 m² 20
  • 70 – 89 m² 31
  • 90 – 119 m² 51
  • 120 m² et + 66

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 706 000 € pour 103 m² médian · appartement 261 000 € pour 65 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (5093) individuel (36)

5 129 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 5 093 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 3 916 dans la commune
Loyer moyen 6,83 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 6,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 215
  • 2 pièces 807
  • 3 pièces 1 585
  • 4 pièces 1 099
  • 5 pièces et + 210
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

29,0 %

29,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 303 logements diagnostiqués — 88 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1956 année médiane

252 bâtiments d'avant 1948, 19 d'après 2012 — sur 800 bâtiments, 188 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

576 maisons

39 immeubles collectifs pour 1 244 logements recensés ; 4 bâtiments tertiaires ou autres usages, 3 dépendances ou bâtiments secondaires, 178 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

303 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 5
  • B 2
  • C 40
  • D 87
  • E 81
  • F 56
  • G 32
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

800 bâtiments · année connue pour 612

  • Avant 1948 252
  • 1948 – 1974 186
  • 1975 – 1989 77
  • 1990 – 2004 55
  • 2005 – 2012 23
  • Après 2012 19
  • Année inconnue 188
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 800 en potentiel faible · Argiles : 4 en aléa moyen, 297 en aléa fort, 499 sans donnée · Sismicité : 800 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).