Prix immobilier à Kruger — Courbevoie : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Kruger ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Kruger. Celles marquées commune correspondent à Courbevoie lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 18/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Kruger, le prix médian atteint 7 942 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 27,28 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 17,27 %.

La médiane repose sur 56 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Kruger

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

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Non disponible

Moins de 10 ventes de maison enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
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7 942 €/m²

Médiane des 56 ventes 2021-2025 — 146 % au-dessus de la vente médiane en France.

7 942 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 6 707 €/m² en 2025 contre 7 637 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 336 (2022) à 940 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Kruger ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Kruger ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

27,28 €/m²/mois

173 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

27,28 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

27,28 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 21,61 – 34,44 € · France 9,98 €.

27,28 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 12 287 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

30,55 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 24,33 – 38,37 € · France 11,96 €.

30,55 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 089 annonces observées
Appartement T3 et + commune

25,88 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 20,58 – 32,54 € · France 8,53 €.

25,88 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 178 annonces observées
Maison commune

24,01 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,74 – 36,61 € · France 8,74 €.

24,01 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 58 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 27,28 € × 12 mois ÷ 7 942 €/m² 4,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Kruger ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

17,27 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 17,27 %

Cette commune 17,27 % Département 26,01 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

5 463 appartements vendus · 2021-2025

182 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1 067
  • 2 pièces 1 714
  • 3 pièces 1 561
  • 4 pièces 835
  • 5 pièces et + 282
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 6
  • 3 pièces 26
  • 4 pièces 50
  • 5 pièces et + 98
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

5 463 appartements vendus · 2021-2025

182 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 821
  • 30 – 49 m² 1 622
  • 50 – 69 m² 1 393
  • 70 – 89 m² 958
  • 90 – 119 m² 512
  • 120 m² et + 157
  • 30 – 49 m² 6
  • 50 – 69 m² 20
  • 70 – 89 m² 34
  • 90 – 119 m² 56
  • 120 m² et + 66

Budget type constaté sur 2021-2025 : · appartement 421 000 € pour 53 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (1169) individuel (28)

1 197 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 169 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 10 340 dans la commune
Loyer moyen 8,66 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 5,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 1 638
  • 2 pièces 2 517
  • 3 pièces 3 585
  • 4 pièces 2 120
  • 5 pièces et + 480
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

10,3 %

10,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 592 logements diagnostiqués — 61 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1930 année médiane

41 bâtiments d'avant 1948, 3 d'après 2012 — sur 96 bâtiments, 18 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

26 maisons

38 immeubles collectifs pour 1 813 logements recensés ; 19 bâtiments tertiaires ou autres usages, 0 dépendances ou bâtiments secondaires, 13 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

592 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • B 8
  • C 285
  • D 160
  • E 78
  • F 32
  • G 29
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

96 bâtiments · année connue pour 78

  • Avant 1948 41
  • 1948 – 1974 12
  • 1975 – 1989 5
  • 1990 – 2004 11
  • 2005 – 2012 6
  • Après 2012 3
  • Année inconnue 18
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 96 en potentiel faible · Argiles : 88 en aléa moyen, 8 sans donnée · Sismicité : 96 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).