Prix immobilier à Mirebeau — Bourg-la-Reine : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Mirebeau ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Mirebeau. Celles marquées commune correspondent à Bourg-la-Reine lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 20/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Mirebeau, le prix médian atteint 7 636 €/m² pour une maison et 5 630 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 24,02 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 29,02 %.

La médiane repose sur 123 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Mirebeau

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

7 636 €/m²

Médiane des 45 ventes 2021-2025 — 307 % au-dessus de la vente médiane en France.

7 636 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

5 630 €/m²

Médiane des 78 ventes 2021-2025 — 75 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 630 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 396 €/m² en 2025 contre 6 131 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 313 (2021) à 213 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Mirebeau ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Mirebeau ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

24,02 €/m²/mois

141 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

24,02 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

24,02 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 20,08 – 28,72 € · France 9,98 €.

24,02 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 883 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

26,50 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 22,40 – 31,34 € · France 11,96 €.

26,50 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 486 annonces observées
Appartement T3 et + commune

22,79 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,28 – 28,41 € · France 8,53 €.

22,79 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 430 annonces observées
Maison commune

19,81 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,26 – 27,53 € · France 8,74 €.

19,81 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 76 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 24,02 € × 12 mois ÷ 5 630 €/m² 5,1 % brut / an
  • Maison 19,81 € × 12 mois ÷ 7 636 €/m² 3,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Mirebeau ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

29,02 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 29,02 %

Cette commune 29,02 % Département 26,01 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 046 appartements vendus · 2021-2025

228 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 179
  • 2 pièces 220
  • 3 pièces 371
  • 4 pièces 202
  • 5 pièces et + 70
  • 2 pièces 8
  • 3 pièces 38
  • 4 pièces 56
  • 5 pièces et + 126
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 046 appartements vendus · 2021-2025

228 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 127
  • 30 – 49 m² 209
  • 50 – 69 m² 330
  • 70 – 89 m² 239
  • 90 – 119 m² 108
  • 120 m² et + 33
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 6
  • 50 – 69 m² 27
  • 70 – 89 m² 35
  • 90 – 119 m² 55
  • 120 m² et + 104

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 848 000 € pour 111 m² médian · appartement 349 000 € pour 62 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (531) individuel (31)

562 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 531 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 731 dans la commune
Loyer moyen 7,89 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,9 % du parc
Rotation annuelle 4,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 270
  • 2 pièces 437
  • 3 pièces 555
  • 4 pièces 353
  • 5 pièces et + 116
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

14,4 %

14,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 520 logements diagnostiqués — 75 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1939 année médiane

230 bâtiments d'avant 1948, 9 d'après 2012 — sur 508 bâtiments, 90 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

368 maisons

46 immeubles collectifs pour 1 425 logements recensés ; 6 bâtiments tertiaires ou autres usages, 3 dépendances ou bâtiments secondaires, 85 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

520 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 2
  • B 6
  • C 61
  • D 241
  • E 135
  • F 46
  • G 29
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

508 bâtiments · année connue pour 418

  • Avant 1948 230
  • 1948 – 1974 106
  • 1975 – 1989 40
  • 1990 – 2004 19
  • 2005 – 2012 14
  • Après 2012 9
  • Année inconnue 90
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 508 en potentiel faible · Argiles : 291 en aléa moyen, 215 en aléa fort, 2 sans donnée · Sismicité : 508 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).