Prix immobilier à Bois de l'Aurore — Antony : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Bois de l'Aurore ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Bois de l'Aurore. Celles marquées commune correspondent à Antony lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 27/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Bois de l'Aurore, le prix médian atteint 5 406 €/m² pour une maison et 4 554 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 22,51 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 28,59 %.

La médiane repose sur 202 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Bois de l'Aurore

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

5 406 €/m²

Médiane des 59 ventes 2021-2025 — 188 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 406 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

4 554 €/m²

Médiane des 143 ventes 2021-2025 — 41 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 554 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 388 €/m² en 2025 contre 5 695 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 931 (2021) à 674 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Bois de l'Aurore ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Bois de l'Aurore ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

22,51 €/m²/mois

126 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

22,51 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

22,51 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,40 – 27,54 € · France 9,98 €.

22,51 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 9 468 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

25,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 21,77 – 30,83 € · France 11,96 €.

25,91 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 615 annonces observées
Appartement T3 et + commune

21,37 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,14 – 26,65 € · France 8,53 €.

21,37 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 792 annonces observées
Maison commune

21,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,06 – 28,65 € · France 8,74 €.

21,45 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 351 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 22,51 € × 12 mois ÷ 4 554 €/m² 5,9 % brut / an
  • Maison 21,45 € × 12 mois ÷ 5 406 €/m² 4,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Bois de l'Aurore ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

28,59 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 28,59 %

Cette commune 28,59 % Département 26,01 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

2 721 appartements vendus · 2021-2025

1 180 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 305
  • 2 pièces 533
  • 3 pièces 1 037
  • 4 pièces 663
  • 5 pièces et + 177
  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 49
  • 3 pièces 205
  • 4 pièces 354
  • 5 pièces et + 566
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

2 721 appartements vendus · 2021-2025

1 180 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 197
  • 30 – 49 m² 511
  • 50 – 69 m² 859
  • 70 – 89 m² 757
  • 90 – 119 m² 306
  • 120 m² et + 91
  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 49
  • 50 – 69 m² 162
  • 70 – 89 m² 226
  • 90 – 119 m² 321
  • 120 m² et + 418

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 546 000 € pour 101 m² médian · appartement 296 000 € pour 65 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (953) individuel (373)

1 326 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 953 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 6 132 dans la commune
Loyer moyen 7,46 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 2,1 % du parc
Rotation annuelle 4,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 665
  • 2 pièces 1 388
  • 3 pièces 2 065
  • 4 pièces 1 412
  • 5 pièces et + 602
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

11,7 %

11,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 614 logements diagnostiqués — 72 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1959 année médiane

122 bâtiments d'avant 1948, 23 d'après 2012 — sur 605 bâtiments, 137 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

404 maisons

48 immeubles collectifs pour 1 587 logements recensés ; 22 bâtiments tertiaires ou autres usages, 5 dépendances ou bâtiments secondaires, 126 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

614 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 2
  • B 51
  • C 134
  • D 265
  • E 90
  • F 53
  • G 19
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

605 bâtiments · année connue pour 468

  • Avant 1948 122
  • 1948 – 1974 171
  • 1975 – 1989 48
  • 1990 – 2004 78
  • 2005 – 2012 26
  • Après 2012 23
  • Année inconnue 137
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 605 en potentiel faible · Argiles : 116 en aléa moyen, 487 en aléa fort, 2 sans donnée · Sismicité : 605 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).