Combien coûte un logement à Cancy-Grands Godeaux-Belvédère ?
Abordabilité / coût de la vie : 37/100 — Cher 100 = plus abordable
À Cancy-Grands Godeaux-Belvédère, le prix médian atteint 4 005 €/m² pour une maison et 3 021 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 18,85 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 47,10 %.
La médiane repose sur 336 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
4 005 €/m²
Médiane des 42 ventes 2021-2025 — 113 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 021 €/m²
Médiane des 294 ventes 2021-2025 — 6 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 3 274 €/m² en 2025 contre 3 538 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 548 (2022) à 313 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
18,85 €/m²/mois
89 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
18,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,94 – 22,29 € · France 9,98 €.
22,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,92 – 26,07 € · France 11,96 €.
16,76 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,11 – 19,90 € · France 8,53 €.
17,16 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,71 – 23,17 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
47,10 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
1 152 appartements vendus · 2021-2025
878 maisons vendues · 2021-2025
1 152 appartements vendus · 2021-2025
878 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 394 000 € pour 99 m² médian · appartement 196 000 € pour 65 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
174 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 92 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
4,9 %
4,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 852 logements diagnostiqués — 42 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1973 année médiane
38 bâtiments d'avant 1948, 3 d'après 2012 — sur 363 bâtiments, 94 sans année connue, comptés tels quels.
222 maisons
42 immeubles collectifs pour 2 085 logements recensés ; 10 bâtiments tertiaires ou autres usages, 4 dépendances ou bâtiments secondaires, 85 d'usage inconnu, comptés tels quels.
852 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
363 bâtiments · année connue pour 269
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 363 en potentiel faible · Argiles : 12 en aléa moyen, 351 en aléa fort · Sismicité : 363 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
