Zone S3 (Montgeron) : qualité de vie et chiffres clés

Quartier de Montgeron · IRIS 914210102 · 1 700 habitants · 0,89 km²

Retour à Montgeron (commune)

Zone S3 en bref

Score global

66
Correct
66/100

Score global

Correct

Basé sur 9/9 axes de la note

Mise à jour août 2026

Le quartier se distingue par la culture et les loisirs, l'éducation et l'accès aux soins. Son résultat est toutefois réduit par le coût de la vie, le contexte socio-économique et l'exposition aux risques naturels et industriels.

Dans sa commune

Montgeron : 7ᵉ quartier sur 10

Classement national des quartiers non disponible pour le moment.

Profil utilisé : Équilibré

Ce qui ressort à Zone S3

Points forts

À regarder de plus près

Les neuf dimensions du score

Chaque dimension peut être ouverte pour retrouver les indicateurs, les valeurs, le rang, la période et les sources utilisées. Scores sur 100 — 100 = situation la plus favorable.

80

Santé & accès aux soins

Très favorable

Basé sur 4/4 composantes

Sources
Sources : APL DREES, OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité), RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD) 2023–2026
Ouvrir l'onglet Santé
46

Risques naturels & industriels

Défavorable

Basé sur 3/3 composantes

Sources
Sources : GPU / APICarto IGN — PM1 (périmètre réglementé des PPRN) · rattachement Géorisques GASPAR, GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT), Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat) 2026
Ouvrir l'onglet Risques
56

Sécurité commune

Mitigé

Basé sur 9/10 composantes

Sources
Source : SSMSI 2023–2025
Ouvrir l'onglet Sécurité
76

Vie quotidienne

Favorable

Basé sur 4/4 composantes

Sources
Sources : Arrêts de transport en France (Point d'Accès National), INSEE — Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte, « Source : Insee, BPE 2025 »), publication 2025–2026
Ouvrir l'onglet Vie quotidienne & loisirs
50

Environnement

Mitigé

Basé sur 5/5 composantes

Sources
Sources : ASNR, CBS Cerema (infrastructures, national), Geod'Air/LCSQA (station à 1 km), Géorisques (SIS — Secteurs d'Information sur les Sols, L125-6), Hub'Eau — Qualité de l'eau potable 2019–2025
Ouvrir l'onglet Environnement

Les chiffres clés de Zone S3

Les repères pour se situer en un regard — le trait de repère marque le quartier français médian. Le reste (loyers, marché, équipements, courbes d'évolution) vit dans les onglets.

Prix médian au m²

3 933 €/m²

Sur 102 ventes — 2,5× le quartier français médian.

3 933 €/m² Quartiers 1 593 €/m²

Sources
DVF · Ministère de l'Économie — médiane 2021-2025
Revenu médian par UC

23 660 € / an

Revenu disponible médian par unité de consommation.

23 660 € / an Quartiers 22 120 €

Sources
Insee Filosofi 2021
Ouvrir l'onglet Habitants
Atteintes aux biens

Donnée non disponible

La délinquance enregistrée n'est diffusée qu'à la commune : aucune valeur propre au quartier.

Sources
SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Communes voisines et tableau de bord du département.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Zone S3 avant de s'y installer

Où se situe le quartier Zone S3 ?

Zone S3 est un quartier (IRIS) de Montgeron (Essonne). La commune se situe en région Île-de-France.

Quel est le prix de l'immobilier dans ce quartier ?

Le prix médian au m² s'établit autour de 3 762,4 €/m² (DVF) dans ce quartier. C'est un peu au-dessus de la moyenne de Montgeron (3 674,7 €/m²).

Zone S3 est-il un quartier où il fait bon vivre ?

Zone S3 obtient une qualité de vie globale de 66/100 (profil de référence « Équilibré »). Sur l'axe Sécurité, il obtient 56/100.

Quel revenu pour ce quartier ?

Le revenu médian disponible s'élève à environ 23 660 €/an dans ce quartier (source Insee/Filosofi).