Les données marquées quartier
sont calculées pour Est. Celles marquées commune
correspondent à Igny lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
26
Abordabilité / coût de la vie :26/100— Très cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Est, le prix médian atteint 5 120 €/m² pour une maison et 4 583 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 20,06 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 45,34 %.
La médiane repose sur 117 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Est
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
5 120 €/m²
Médiane des 80 ventes 2021-2025 — 173 % au-dessus de la vente médiane en France.
5 120 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
4 583 €/m²
Médiane des 37 ventes 2021-2025 — 42 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 583 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 426 €/m² en 2025 contre 4 690 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 153 (2022) à 90 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Est ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Est ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
20,06 €/m²/mois
101 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
20,06 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
20,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,06 – 23,57 € · France 9,98 €.
20,06 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 743 annonces observées
Appartement T1-T2commune
22,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 19,44 – 26,33 € · France 11,96 €.
22,63 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 489 annonces observées
Appartement T3 et +commune
17,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,94 – 21,57 € · France 8,53 €.
17,95 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 256 annonces observées
Maisoncommune
21,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,17 – 28,85 € · France 8,74 €.
21,60 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 73 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 20,06 € × 12 mois ÷ 4 583 €/m²5,3 % brut / an
Maison 21,60 € × 12 mois ÷ 5 120 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Est ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
45,34 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 45,34 %
Cette commune 45,34 %Département 37,39 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
177 appartements vendus · 2021-2025
422 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
8 5 %
2 pièces
46 26 %
3 pièces
66 38 %
4 pièces
53 30 %
5 pièces et +
2 1 %
Studio / 1 pièce
2 0 %
2 pièces
23 5 %
3 pièces
56 13 %
4 pièces
141 33 %
5 pièces et +
200 47 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
177 appartements vendus · 2021-2025
422 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
6 3 %
30 – 49 m²
37 21 %
50 – 69 m²
62 35 %
70 – 89 m²
51 29 %
90 – 119 m²
6 3 %
120 m² et +
15 8 %
Moins de 30 m²
3 1 %
30 – 49 m²
22 5 %
50 – 69 m²
56 13 %
70 – 89 m²
65 15 %
90 – 119 m²
118 28 %
120 m² et +
158 37 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 520 000 € pour 102 m² médian · appartement 302 000 € pour 66 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
202020
272021
182022
3592023
542024
2322025
collectif (635)individuel (75)
710 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 635 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
13,2 %
13,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 342 logements diagnostiqués — 45 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1964 année médiane
110 bâtiments d'avant 1948, 26 d'après 2012 — sur 641 bâtiments, 160 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
446 maisons
25 immeubles collectifs pour 983 logements recensés ; 17 bâtiments tertiaires ou autres usages, 6 dépendances ou bâtiments secondaires, 147 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
342 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
10 3 %
B
6 2 %
C
102 30 %
D
131 38 %
E
48 14 %
F
28 8 %
G
17 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
641 bâtiments · année connue pour 481
Avant 1948
110 17 %
1948 – 1974
242 38 %
1975 – 1989
73 11 %
1990 – 2004
22 3 %
2005 – 2012
8 1 %
Après 2012
26 4 %
Année inconnue
160 25 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 641 en potentiel faible · Argiles : 204 en aléa moyen, 434 en aléa fort, 3 sans donnée · Sismicité : 641 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
