Les données marquées quartier
sont calculées pour Prison et Reste. Celles marquées commune
correspondent à Fleury-Mérogis lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
40
Abordabilité / coût de la vie :40/100— Cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Prison et Reste, le prix médian atteint 3 253 €/m² pour une maison et 3 057 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 17,42 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,42 %.
La médiane repose sur 261 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Prison et Reste
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
3 253 €/m²
Médiane des 40 ventes 2021-2025 — 73 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 253 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
3 057 €/m²
Médiane des 221 ventes 2021-2025 — 5 % en dessous de la vente médiane en France.
3 057 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 952 €/m² en 2025 contre 3 148 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 111 (2021) à 41 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Prison et Reste ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Prison et Reste ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
17,42 €/m²/mois
75 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,42 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
17,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,76 – 20,55 € · France 9,98 €.
17,42 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 467 annonces observées
Appartement T1-T2commune
20,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,49 – 23,01 € · France 11,96 €.
20,06 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 269 annonces observées
Appartement T3 et +commune
15,65 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,16 – 18,62 € · France 8,53 €.
15,65 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 197 annonces observées
Maisoncommune
15,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,79 – 19,88 € · France 8,74 €.
15,95 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,42 € × 12 mois ÷ 3 057 €/m²6,8 % brut / an
Maison 15,95 € × 12 mois ÷ 3 253 €/m²5,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Prison et Reste ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
42,42 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,42 %
Cette commune 42,42 %Département 37,39 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
252 appartements vendus · 2021-2025
94 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
17 7 %
2 pièces
73 29 %
3 pièces
116 46 %
4 pièces
44 17 %
5 pièces et +
2 1 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
2 2 %
3 pièces
9 10 %
4 pièces
44 47 %
5 pièces et +
38 40 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
252 appartements vendus · 2021-2025
94 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
7 3 %
30 – 49 m²
79 31 %
50 – 69 m²
135 54 %
70 – 89 m²
29 12 %
90 – 119 m²
2 1 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
8 9 %
70 – 89 m²
50 53 %
90 – 119 m²
26 28 %
120 m² et +
9 10 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 278 000 € pour 86 m² médian · appartement 171 000 € pour 56 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12022
collectif (0)individuel (1)
1 logements autorisés sur 1 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
0,2 %
0,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 160 logements diagnostiqués — 2 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1987 année médiane
0 bâtiments d'avant 1948, 58 d'après 2012 — sur 400 bâtiments, 120 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
199 maisons
36 immeubles collectifs pour 2 452 logements recensés ; 82 bâtiments tertiaires ou autres usages, 7 dépendances ou bâtiments secondaires, 76 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
1 160 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
1 0 %
B
14 1 %
C
1 057 91 %
D
83 7 %
E
3 0 %
F
2 0 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
400 bâtiments · année connue pour 280
1948 – 1974
10 3 %
1975 – 1989
150 38 %
1990 – 2004
39 10 %
2005 – 2012
23 6 %
Après 2012
58 14 %
Année inconnue
120 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 400 en potentiel faible · Argiles : 399 en aléa moyen, 1 sans donnée · Sismicité : 400 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
