Prix immobilier à Mairie-Champs Fous-Morangis — Chilly-Mazarin : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Mairie-Champs Fous-Morangis ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Mairie-Champs Fous-Morangis. Celles marquées commune correspondent à Chilly-Mazarin lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 45/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Mairie-Champs Fous-Morangis, le prix médian atteint 3 847 €/m² pour une maison et 2 689 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 17,64 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 30,29 %.

La médiane repose sur 481 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Mairie-Champs Fous-Morangis

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

3 847 €/m²

Médiane des 57 ventes 2021-2025 — 105 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 847 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

2 689 €/m²

Médiane des 424 ventes 2021-2025 — 17 % en dessous de la vente médiane en France.

2 689 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 622 €/m² en 2025 contre 2 640 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 396 (2021) à 217 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Mairie-Champs Fous-Morangis ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Mairie-Champs Fous-Morangis ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

17,64 €/m²/mois

77 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

17,64 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

17,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,26 – 20,40 € · France 9,98 €.

17,64 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 136 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

20,67 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,05 – 23,66 € · France 11,96 €.

20,67 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 939 annonces observées
Appartement T3 et + commune

15,74 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,48 – 18,37 € · France 8,53 €.

15,74 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 199 annonces observées
Maison commune

16,97 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,39 – 23,23 € · France 8,74 €.

16,97 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 72 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 17,64 € × 12 mois ÷ 2 689 €/m² 7,9 % brut / an
  • Maison 16,97 € × 12 mois ÷ 3 847 €/m² 5,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Mairie-Champs Fous-Morangis ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

30,29 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 30,29 %

Cette commune 30,29 % Département 37,39 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 233 appartements vendus · 2021-2025

239 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 128
  • 2 pièces 247
  • 3 pièces 459
  • 4 pièces 268
  • 5 pièces et + 126
  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 14
  • 3 pièces 47
  • 4 pièces 90
  • 5 pièces et + 84
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 233 appartements vendus · 2021-2025

239 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 59
  • 30 – 49 m² 228
  • 50 – 69 m² 436
  • 70 – 89 m² 366
  • 90 – 119 m² 118
  • 120 m² et + 26
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 20
  • 50 – 69 m² 43
  • 70 – 89 m² 71
  • 90 – 119 m² 53
  • 120 m² et + 49

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 327 000 € pour 85 m² médian · appartement 175 000 € pour 65 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (612) individuel (43)

655 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 612 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 754 dans la commune
Loyer moyen 8,76 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,9 % du parc
Rotation annuelle 6,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 212
  • 2 pièces 429
  • 3 pièces 615
  • 4 pièces 367
  • 5 pièces et + 131
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

2,1 %

2,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 849 logements diagnostiqués — 39 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1969 année médiane

133 bâtiments d'avant 1948, 26 d'après 2012 — sur 689 bâtiments, 167 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

373 maisons

125 immeubles collectifs pour 3 114 logements recensés ; 39 bâtiments tertiaires ou autres usages, 7 dépendances ou bâtiments secondaires, 145 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 849 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 2
  • B 9
  • C 1 038
  • D 530
  • E 231
  • F 19
  • G 20
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

689 bâtiments · année connue pour 522

  • Avant 1948 133
  • 1948 – 1974 185
  • 1975 – 1989 80
  • 1990 – 2004 73
  • 2005 – 2012 25
  • Après 2012 26
  • Année inconnue 167
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 689 en potentiel faible · Argiles : 281 en aléa moyen, 403 en aléa fort, 5 sans donnée · Sismicité : 689 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).