Prix immobilier à Urbain Est — Saint-Yrieix-la-Perche : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Urbain Est ?

Retour à Saint-Yrieix-la-Perche (commune)

Abordabilité / coût de la vie : 68/100 — Abordable 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Urbain Est, le prix médian atteint 1 170 €/m² pour une maison et 976 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 9,37 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 53,15 %.

La médiane repose sur 177 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Urbain Est

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 170 €/m²

Médiane des 155 ventes 2021-2025 — 38 % en dessous de la vente médiane en France.

1 170 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

976 €/m²

Médiane des 22 ventes 2021-2025 — 70 % en dessous de la vente médiane en France.

976 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 082 €/m² en 2025 contre 856 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (27 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 136 (2021) à 98 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Urbain Est ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

684€/m² → 1 390€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 6 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 684 à 1 390 €/m² (tous biens), sur 845 ventes ; 17 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 10 ventes

412€/m² → 2 254€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T3	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²	décembre 2025	Urbain Est
Maison	T3	58 m²	36 500 €	629 €/m²	août 2025	Urbain Est
Maison	T3	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²	juillet 2025	Urbain Est
Maison	T5+	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²	juin 2025	Urbain Est
Maison	T3	66 m²	84 700 €	1 283 €/m²	février 2025	Urbain Est
Maison	T5+	120 m²	198 000 €	1 650 €/m²	janvier 2025	Urbain Est
Maison	T2	48 m²	30 000 €	625 €/m²	janvier 2025	Urbain Est
Maison	T3	63 m²	142 000 €	2 254 €/m²	décembre 2024	Urbain Est
Maison	T5+	111 m²	169 000 €	1 523 €/m²	novembre 2024	Urbain Est
Maison	T4	182 m²	75 000 €	412 €/m²	septembre 2024	Urbain Est

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 6 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 10 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 412 à 2 254 €/m².

Quel est le loyer médian à Urbain Est ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

9,37 €/m²/mois

6 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,37 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

9,37 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,55 – 11,62 € · France 9,98 €.

9,37 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 782 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

12,48 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,11 – 15,40 € · France 11,96 €.

12,48 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 418 annonces observées

Appartement T3 et + commune

7,23 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,74 – 9,11 € · France 8,53 €.

7,23 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 364 annonces observées

Maison commune

8,09 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,52 – 10,04 € · France 8,74 €.

8,09 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 248 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 9,37 € × 12 mois ÷ 976 €/m² 11,5 % brut / an
Maison 8,09 € × 12 mois ÷ 1 170 €/m² 8,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Urbain Est ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

53,15 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,15 %

Cette commune 53,15 % Département 39,23 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

97 appartements vendus · 2021-2025

469 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 8 8 %
2 pièces 21 22 %
3 pièces 40 42 %
4 pièces 24 25 %
5 pièces et + 3 3 %

Studio / 1 pièce 9 2 %
2 pièces 26 6 %
3 pièces 129 28 %
4 pièces 146 31 %
5 pièces et + 157 34 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

97 appartements vendus · 2021-2025

469 maisons vendues · 2021-2025

30 – 49 m² 10 10 %
50 – 69 m² 17 18 %
70 – 89 m² 23 24 %
90 – 119 m² 12 12 %
120 m² et + 35 36 %

Moins de 30 m² 6 1 %
30 – 49 m² 14 3 %
50 – 69 m² 46 10 %
70 – 89 m² 103 22 %
90 – 119 m² 90 19 %
120 m² et + 210 45 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 125 000 € pour 107 m² médian · appartement 84 000 € pour 86 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

12 2020

21 2021

34 2022

13 2023

25 2024

3 2025

collectif (0) individuel (108)

108 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 284 dans la commune

Loyer moyen 5,18 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 2,2 % du parc

Rotation annuelle 8,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 20
2 pièces 77
3 pièces 77
4 pièces 88
5 pièces et + 22

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

16,5 %

16,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 393 logements diagnostiqués — 65 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1966 année médiane

342 bâtiments d'avant 1948, 59 d'après 2012 — sur 1 427 bâtiments, 362 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

912 maisons

77 immeubles collectifs pour 1 247 logements recensés ; 91 bâtiments tertiaires ou autres usages, 47 dépendances ou bâtiments secondaires, 300 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

393 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 8 2 %
B 12 3 %
C 100 25 %
D 117 30 %
E 91 23 %
F 50 13 %
G 15 4 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 427 bâtiments · année connue pour 1 065

Avant 1948 342 24 %
1948 – 1974 356 25 %
1975 – 1989 199 14 %
1990 – 2004 76 5 %
2005 – 2012 33 2 %
Après 2012 59 4 %
Année inconnue 362 25 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 427 en potentiel fort · Argiles : 531 en aléa faible, 15 en aléa moyen, 881 sans donnée · Sismicité : 1 427 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).