Prix immobilier à Bourg — Saint-Benoît : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Bourg ?

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Abordabilité / coût de la vie : 56/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Bourg, le prix médian atteint 1 856 €/m² pour une maison et 2 203 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 11,72 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 44,32 %.

La médiane repose sur 95 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Bourg

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 856 €/m²

Médiane des 80 ventes 2021-2025 — au niveau de la vente médiane en France.

1 856 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

2 203 €/m²

Médiane des 15 ventes 2021-2025 — 32 % en dessous de la vente médiane en France.

2 203 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 046 €/m² en 2025 contre 1 829 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 117 (2021) à 72 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Bourg ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 249€/m² → 2 420€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 67 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 249 à 2 420 €/m² (tous biens), sur 7 192 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 9 ventes

1 204€/m² → 3 630€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T2	27 m²	98 000 €	3 630 €/m²	septembre 2025	Bourg
Maison	T3	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²	septembre 2025	Bourg
Maison	T5+	162 m²	195 000 €	1 204 €/m²	septembre 2025	Bourg
Maison	T4	110 m²	228 180 €	2 074 €/m²	septembre 2025	Bourg
Maison	T4	97 m²	157 000 €	1 619 €/m²	mai 2025	Bourg
Appartement	T1	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²	février 2025	Bourg
Maison	T5+	157 m²	432 000 €	2 752 €/m²	janvier 2025	Bourg
Appartement	T2	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²	janvier 2025	Bourg
Appartement	T3	72 m²	194 661 €	2 704 €/m²	octobre 2024	Bourg

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 67 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 9 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 204 à 3 630 €/m².

Quel est le loyer médian à Bourg ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

11,72 €/m²/mois

17 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,72 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

11,72 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,84 – 13,97 € · France 9,98 €.

11,72 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 942 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

13,54 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,20 – 16,38 € · France 11,96 €.

13,54 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 735 annonces observées

Appartement T3 et + commune

10,58 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,71 – 12,84 € · France 8,53 €.

10,58 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 220 annonces observées

Maison commune

8,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,10 – 10,74 € · France 8,74 €.

8,73 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 350 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 11,72 € × 12 mois ÷ 2 203 €/m² 6,4 % brut / an
Maison 8,73 € × 12 mois ÷ 1 856 €/m² 5,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Bourg ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

44,32 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,32 %

Cette commune 44,32 % Département 36,83 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

156 appartements vendus · 2021-2025

325 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 47 30 %
2 pièces 53 34 %
3 pièces 39 25 %
4 pièces 14 9 %
5 pièces et + 2 1 %

Studio / 1 pièce 2 1 %
2 pièces 8 2 %
3 pièces 41 13 %
4 pièces 109 34 %
5 pièces et + 165 51 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

156 appartements vendus · 2021-2025

325 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 27 17 %
30 – 49 m² 47 30 %
50 – 69 m² 56 36 %
70 – 89 m² 16 10 %
90 – 119 m² 3 2 %
120 m² et + 7 4 %

Moins de 30 m² 2 1 %
30 – 49 m² 4 1 %
50 – 69 m² 21 6 %
70 – 89 m² 70 22 %
90 – 119 m² 89 27 %
120 m² et + 139 43 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 202 000 € pour 109 m² médian · appartement 112 000 € pour 51 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

47 2020

61 2021

47 2022

84 2023

17 2024

17 2025

collectif (119) individuel (154)

273 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 119 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 454 dans la commune

Loyer moyen 6,69 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 2,7 % du parc

Rotation annuelle 6,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 15
2 pièces 111
3 pièces 205
4 pièces 117
5 pièces et + 6

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

8,4 %

8,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 298 logements diagnostiqués — 25 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1974 année médiane

176 bâtiments d'avant 1948, 40 d'après 2012 — sur 1 061 bâtiments, 358 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

628 maisons

35 immeubles collectifs pour 929 logements recensés ; 33 bâtiments tertiaires ou autres usages, 46 dépendances ou bâtiments secondaires, 319 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

298 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 7 2 %
B 9 3 %
C 40 13 %
D 152 51 %
E 65 22 %
F 19 6 %
G 6 2 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 061 bâtiments · année connue pour 703

Avant 1948 176 17 %
1948 – 1974 222 21 %
1975 – 1989 139 13 %
1990 – 2004 107 10 %
2005 – 2012 19 2 %
Après 2012 40 4 %
Année inconnue 358 34 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 061 en potentiel faible · Argiles : 1 017 en aléa moyen, 3 en aléa fort, 41 sans donnée · Sismicité : 1 061 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).