Prix immobilier à Vieux Pouzauges — Pouzauges : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Vieux Pouzauges ?

Retour à Pouzauges (commune)

Abordabilité / coût de la vie : 68/100 — Abordable 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Vieux Pouzauges, le prix médian atteint 1 414 €/m² pour une maison et 1 250 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 10,17 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 37,60 %.

La médiane repose sur 221 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Vieux Pouzauges

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 414 €/m²

Médiane des 168 ventes 2021-2025 — 25 % en dessous de la vente médiane en France.

1 414 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

1 250 €/m²

Médiane des 53 ventes 2021-2025 — 61 % en dessous de la vente médiane en France.

1 250 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 408 €/m² en 2025 contre 1 125 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (25 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 133 (2022) à 79 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Vieux Pouzauges ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

824€/m² → 1 458€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 23 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 824 à 1 458 €/m² (tous biens), sur 1 896 ventes ; 17 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

1 526€/m² → 1 526€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	128 m²	195 300 €	1 526 €/m²	juillet 2025	Vieux Pouzauges

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 23 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 526 à 1 526 €/m².

Quel est le loyer médian à Vieux Pouzauges ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

10,17 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,17 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

10,17 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,59 – 13,63 € · France 9,98 €.

10,17 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 442 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

12,90 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,85 – 16,88 € · France 11,96 €.

12,90 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 278 annonces observées

Appartement T3 et + commune

9,27 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,78 – 12,67 € · France 8,53 €.

9,27 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 157 annonces observées

Maison commune

8,58 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,47 – 11,37 € · France 8,74 €.

8,58 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 316 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 10,17 € × 12 mois ÷ 1 250 €/m² 9,8 % brut / an
Maison 8,58 € × 12 mois ÷ 1 414 €/m² 7,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Vieux Pouzauges ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

37,60 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,60 %

Cette commune 37,60 % Département 37,58 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

95 appartements vendus · 2021-2025

408 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 14 15 %
2 pièces 41 45 %
3 pièces 26 28 %
4 pièces 9 10 %
5 pièces et + 2 2 %

Studio / 1 pièce 7 2 %
2 pièces 13 3 %
3 pièces 88 22 %
4 pièces 150 37 %
5 pièces et + 149 37 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

95 appartements vendus · 2021-2025

408 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 7 7 %
30 – 49 m² 35 37 %
50 – 69 m² 29 31 %
70 – 89 m² 3 3 %
90 – 119 m² 6 6 %
120 m² et + 15 16 %

Moins de 30 m² 4 1 %
30 – 49 m² 9 2 %
50 – 69 m² 38 9 %
70 – 89 m² 106 26 %
90 – 119 m² 113 28 %
120 m² et + 138 34 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 139 000 € pour 98 m² médian · appartement 64 000 € pour 51 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

26 2020

29 2021

19 2022

22 2023

10 2024

10 2025

collectif (6) individuel (110)

116 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 6 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 235 dans la commune

Loyer moyen 5,11 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 2,7 % du parc

Rotation annuelle 8,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 24
2 pièces 42
3 pièces 106
4 pièces 57
5 pièces et + 6

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

9,4 %

9,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 297 logements diagnostiqués — 28 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1979 année médiane

215 bâtiments d'avant 1948, 122 d'après 2012 — sur 1 762 bâtiments, 526 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 141 maisons

18 immeubles collectifs pour 1 517 logements recensés ; 84 bâtiments tertiaires ou autres usages, 56 dépendances ou bâtiments secondaires, 463 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

297 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 14 5 %
B 7 2 %
C 109 37 %
D 88 30 %
E 51 17 %
F 19 6 %
G 9 3 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 762 bâtiments · année connue pour 1 236

Avant 1948 215 12 %
1948 – 1974 279 16 %
1975 – 1989 282 16 %
1990 – 2004 188 11 %
2005 – 2012 150 9 %
Après 2012 122 7 %
Année inconnue 526 30 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 762 en potentiel fort · Argiles : 20 en aléa faible, 1 119 en aléa moyen, 623 sans donnée · Sismicité : 1 762 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).