Les données marquées quartier
sont calculées pour Sud-Est. Celles marquées commune
correspondent à Mortagne-sur-Sèvre lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
57
Abordabilité / coût de la vie :57/100— Assez cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Sud-Est, le prix médian atteint 2 110 €/m² pour une maison sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 10,20 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,94 %.
La médiane repose sur 85 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Sud-Est
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
2 110 €/m²
Médiane des 85 ventes 2021-2025 — 12 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 110 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 100 €/m² en 2025 contre 1 741 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (21 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 77 (2022) à 55 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Sud-Est ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Sud-Est ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
10,20 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,20 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
10,20 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,60 – 13,69 € · France 9,98 €.
10,20 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 172 annonces observées
Appartement T1-T2commune
11,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,94 – 14,08 € · France 11,96 €.
11,22 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 83 annonces observées
Appartement T3 et +commune
8,34 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,26 – 11,10 € · France 8,53 €.
8,34 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 83 annonces observées
Maisoncommune
8,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,84 – 11,53 € · France 8,74 €.
8,88 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 309 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 8,88 € × 12 mois ÷ 2 110 €/m²5,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Sud-Est ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
42,94 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,94 %
Cette commune 42,94 %Département 37,58 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
10 appartements vendus · 2021-2025
323 maisons vendues · 2021-2025
Aucune vente de appartement avec un nombre de pièces renseigné sur cette période.
Studio / 1 pièce
6 2 %
2 pièces
18 6 %
3 pièces
75 23 %
4 pièces
99 31 %
5 pièces et +
125 39 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
10 appartements vendus · 2021-2025
323 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 10 %
70 – 89 m²
5 50 %
90 – 119 m²
1 10 %
120 m² et +
3 30 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
10 3 %
50 – 69 m²
40 12 %
70 – 89 m²
95 29 %
90 – 119 m²
83 26 %
120 m² et +
94 29 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 198 000 € pour 94 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
222020
232021
312022
412023
232024
1032025
collectif (97)individuel (146)
243 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 97 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
4,9 %
4,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 206 logements diagnostiqués — 10 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1985 année médiane
230 bâtiments d'avant 1948, 117 d'après 2012 — sur 1 437 bâtiments, 433 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
940 maisons
9 immeubles collectifs pour 1 108 logements recensés ; 65 bâtiments tertiaires ou autres usages, 76 dépendances ou bâtiments secondaires, 347 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
206 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
34 17 %
B
9 4 %
C
50 24 %
D
72 35 %
E
31 15 %
F
8 4 %
G
2 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
1 437 bâtiments · année connue pour 1 004
Avant 1948
230 16 %
1948 – 1974
74 5 %
1975 – 1989
285 20 %
1990 – 2004
224 16 %
2005 – 2012
74 5 %
Après 2012
117 8 %
Année inconnue
433 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 437 en potentiel fort · Argiles : 778 en aléa moyen, 659 sans donnée · Sismicité : 1 437 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
