Les données marquées quartier
sont calculées pour Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde. Celles marquées commune
correspondent à Orange lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
54
Abordabilité / coût de la vie :54/100— Assez cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde, le prix médian atteint 2 395 €/m² pour une maison et 2 484 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 11,21 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,72 %.
La médiane repose sur 105 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
2 395 €/m²
Médiane des 91 ventes 2021-2025 — 28 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 395 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
2 484 €/m²
Médiane des 14 ventes 2021-2025 — 23 % en dessous de la vente médiane en France.
2 484 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 162 €/m² en 2025 contre 1 962 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 451 (2022) à 354 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
11,21 €/m²/mois
12 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,21 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
11,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,92 – 14,08 € · France 9,98 €.
11,21 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 443 annonces observées
Appartement T1-T2commune
13,27 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,58 – 16,65 € · France 11,96 €.
13,27 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 308 annonces observées
Appartement T3 et +commune
9,55 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,60 – 11,99 € · France 8,53 €.
9,55 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 134 annonces observées
Maisoncommune
11,25 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,65 – 14,62 € · France 8,74 €.
11,25 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 964 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,21 € × 12 mois ÷ 2 484 €/m²5,4 % brut / an
Maison 11,25 € × 12 mois ÷ 2 395 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
36,72 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,72 %
Cette commune 36,72 %Département 32,41 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
945 appartements vendus · 2021-2025
1 045 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
108 12 %
2 pièces
218 23 %
3 pièces
303 32 %
4 pièces
261 28 %
5 pièces et +
47 5 %
Studio / 1 pièce
16 2 %
2 pièces
40 4 %
3 pièces
205 20 %
4 pièces
453 44 %
5 pièces et +
323 31 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
945 appartements vendus · 2021-2025
1 045 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
54 6 %
30 – 49 m²
139 15 %
50 – 69 m²
376 40 %
70 – 89 m²
209 22 %
90 – 119 m²
59 6 %
120 m² et +
108 11 %
Moins de 30 m²
5 0 %
30 – 49 m²
30 3 %
50 – 69 m²
91 9 %
70 – 89 m²
328 31 %
90 – 119 m²
301 29 %
120 m² et +
290 28 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 223 000 € pour 93 m² médian · appartement 161 000 € pour 65 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2292020
802021
2332022
432023
212024
922025
collectif (438)individuel (260)
698 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 438 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
4,5 %
4,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 178 logements diagnostiqués — 8 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1980 année médiane
151 bâtiments d'avant 1948, 171 d'après 2012 — sur 1 448 bâtiments, 470 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
919 maisons
21 immeubles collectifs pour 1 253 logements recensés ; 73 bâtiments tertiaires ou autres usages, 13 dépendances ou bâtiments secondaires, 422 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
178 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
14 8 %
B
23 13 %
C
65 37 %
D
48 27 %
E
20 11 %
F
8 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
1 448 bâtiments · année connue pour 978
Avant 1948
151 10 %
1948 – 1974
92 6 %
1975 – 1989
386 27 %
1990 – 2004
111 8 %
2005 – 2012
67 5 %
Après 2012
171 12 %
Année inconnue
470 32 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 448 en potentiel faible · Argiles : 1 388 en aléa moyen, 55 en aléa fort, 5 sans donnée · Sismicité : 1 448 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
