Prix immobilier à Durance-Cantarel — Avignon : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Durance-Cantarel ?

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Abordabilité / coût de la vie : 48/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Durance-Cantarel, le prix médian atteint 2 418 €/m² pour une maison et 2 794 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 12,27 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 44,50 %.

La médiane repose sur 358 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Durance-Cantarel

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 418 €/m²

Médiane des 52 ventes 2021-2025 — 29 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 418 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

2 794 €/m²

Médiane des 306 ventes 2021-2025 — 13 % en dessous de la vente médiane en France.

2 794 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 381 €/m² en 2025 contre 2 267 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 933 (2022) à 1 390 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Durance-Cantarel ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 297€/m² → 3 532€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 91 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 297 à 3 532 €/m² (tous biens), sur 12 018 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

2 143€/m² → 2 143€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T2	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²	octobre 2024	Durance-Cantarel

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 91 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 2 143 à 2 143 €/m².

Quel est le loyer médian à Durance-Cantarel ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

12,27 €/m²/mois

23 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,27 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

12,27 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,55 – 15,77 € · France 9,98 €.

12,27 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 18 575 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

14,67 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,67 – 18,45 € · France 11,96 €.

14,67 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 507 annonces observées

Appartement T3 et + commune

10,47 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,92 – 13,84 € · France 8,53 €.

10,47 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 104 annonces observées

Maison commune

11,52 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,61 – 15,41 € · France 8,74 €.

11,52 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 512 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 12,27 € × 12 mois ÷ 2 794 €/m² 5,3 % brut / an
Maison 11,52 € × 12 mois ÷ 2 418 €/m² 5,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Durance-Cantarel ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

44,50 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,50 %

Cette commune 44,50 % Département 32,41 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

6 248 appartements vendus · 2021-2025

2 282 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 1 251 20 %
2 pièces 1 770 28 %
3 pièces 1 803 29 %
4 pièces 1 143 18 %
5 pièces et + 258 4 %

Studio / 1 pièce 24 1 %
2 pièces 89 4 %
3 pièces 556 25 %
4 pièces 887 39 %
5 pièces et + 712 31 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

6 248 appartements vendus · 2021-2025

2 282 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 890 14 %
30 – 49 m² 1 566 25 %
50 – 69 m² 1 793 29 %
70 – 89 m² 1 107 18 %
90 – 119 m² 499 8 %
120 m² et + 393 6 %

Moins de 30 m² 10 0 %
30 – 49 m² 86 4 %
50 – 69 m² 400 18 %
70 – 89 m² 752 33 %
90 – 119 m² 630 28 %
120 m² et + 404 18 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 208 000 € pour 86 m² médian · appartement 162 000 € pour 58 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

289 2020

283 2021

656 2022

230 2023

212 2024

235 2025

collectif (1537) individuel (368)

1 905 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 537 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 13 710 dans la commune

Loyer moyen 6,66 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 4,6 % du parc

Rotation annuelle 6,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 1 005
2 pièces 1 806
3 pièces 4 597
4 pièces 4 817
5 pièces et + 1 485

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

1,9 %

1,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 289 logements diagnostiqués — 25 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1974 année médiane

148 bâtiments d'avant 1948, 76 d'après 2012 — sur 900 bâtiments, 396 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

315 maisons

73 immeubles collectifs pour 2 062 logements recensés ; 143 bâtiments tertiaires ou autres usages, 20 dépendances ou bâtiments secondaires, 349 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 289 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 39 3 %
B 80 6 %
C 917 71 %
D 208 16 %
E 20 2 %
F 15 1 %
G 10 1 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

900 bâtiments · année connue pour 504

Avant 1948 148 16 %
1948 – 1974 107 12 %
1975 – 1989 61 7 %
1990 – 2004 61 7 %
2005 – 2012 51 6 %
Après 2012 76 8 %
Année inconnue 396 44 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 900 en potentiel faible · Argiles : 877 en aléa moyen, 14 en aléa fort, 9 sans donnée · Sismicité : 900 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).