Prix immobilier à Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon — Saint-Cyr-sur-Mer : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon. Celles marquées commune correspondent à Saint-Cyr-sur-Mer lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 24/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon, le prix médian atteint 5 938 €/m² pour une maison et 6 146 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 17,90 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 40,99 %.

La médiane repose sur 573 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

5 938 €/m²

Médiane des 204 ventes 2021-2025 — 217 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 938 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

6 146 €/m²

Médiane des 369 ventes 2021-2025 — 91 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 146 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 6 038 €/m² en 2025 contre 5 000 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (21 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 390 (2021) à 266 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

17,90 €/m²/mois

79 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

17,90 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

17,90 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,04 – 22,81 € · France 9,98 €.

17,90 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 152 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

20,40 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,82 – 26,30 € · France 11,96 €.

20,40 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 636 annonces observées
Appartement T3 et + commune

16,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,81 – 21,62 € · France 8,53 €.

16,64 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 509 annonces observées
Maison commune

18,40 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,79 – 26,49 € · France 8,74 €.

18,40 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 196 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 17,90 € × 12 mois ÷ 6 146 €/m² 3,5 % brut / an
  • Maison 18,40 € × 12 mois ÷ 5 938 €/m² 3,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

40,99 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,99 %

Cette commune 40,99 % Département 36,57 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 015 appartements vendus · 2021-2025

560 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 284
  • 2 pièces 295
  • 3 pièces 283
  • 4 pièces 123
  • 5 pièces et + 22
  • Studio / 1 pièce 9
  • 2 pièces 12
  • 3 pièces 130
  • 4 pièces 207
  • 5 pièces et + 202
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 015 appartements vendus · 2021-2025

560 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 275
  • 30 – 49 m² 298
  • 50 – 69 m² 246
  • 70 – 89 m² 108
  • 90 – 119 m² 37
  • 120 m² et + 51
  • 30 – 49 m² 15
  • 50 – 69 m² 51
  • 70 – 89 m² 86
  • 90 – 119 m² 158
  • 120 m² et + 250

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 665 000 € pour 112 m² médian · appartement 283 000 € pour 46 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (271) individuel (156)

427 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 271 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 628 dans la commune
Loyer moyen 7,26 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,2 % du parc
Rotation annuelle 5,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 3
  • 2 pièces 213
  • 3 pièces 255
  • 4 pièces 136
  • 5 pièces et + 21
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

1,8 %

1,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 114 logements diagnostiqués — 39 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1987 année médiane

262 bâtiments d'avant 1948, 105 d'après 2012 — sur 2 849 bâtiments, 982 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

1 635 maisons

167 immeubles collectifs pour 4 150 logements recensés ; 59 bâtiments tertiaires ou autres usages, 43 dépendances ou bâtiments secondaires, 945 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

2 114 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 230
  • B 240
  • C 1 120
  • D 391
  • E 94
  • F 33
  • G 6
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

2 849 bâtiments · année connue pour 1 867

  • Avant 1948 262
  • 1948 – 1974 309
  • 1975 – 1989 420
  • 1990 – 2004 646
  • 2005 – 2012 125
  • Après 2012 105
  • Année inconnue 982
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 849 en potentiel faible · Argiles : 2 161 en aléa moyen, 348 en aléa fort, 340 sans donnée · Sismicité : 2 849 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).