Prix immobilier à Vaugines-Les Faisses-Peyrard — Draguignan : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Vaugines-Les Faisses-Peyrard ?

Abordabilité / coût de la vie : 53/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Vaugines-Les Faisses-Peyrard, le prix médian atteint 2 348 €/m² pour une maison et 1 918 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 13,39 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 41,81 %.

La médiane repose sur 344 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Vaugines-Les Faisses-Peyrard

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 348 €/m²

Médiane des 296 ventes 2021-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 348 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

1 918 €/m²

Médiane des 48 ventes 2021-2025 — 41 % en dessous de la vente médiane en France.

1 918 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 097 €/m² en 2025 contre 1 865 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 970 (2022) à 612 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Vaugines-Les Faisses-Peyrard ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 483€/m² → 3 171€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 22 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 483 à 3 171 €/m² (tous biens), sur 5 369 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

1 354€/m² → 1 354€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	274 m²	371 100 €	1 354 €/m²	janvier 2025	Vaugines-Les Faisses-Peyrard

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 22 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 354 à 1 354 €/m².

Quel est le loyer médian à Vaugines-Les Faisses-Peyrard ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

13,39 €/m²/mois

34 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,39 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

13,39 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,72 – 16,73 € · France 9,98 €.

13,39 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 150 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

15,35 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,18 – 19,36 € · France 11,96 €.

15,35 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 554 annonces observées

Appartement T3 et + commune

11,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,55 – 14,41 € · France 8,53 €.

11,73 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 597 annonces observées

Maison commune

14,02 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,48 – 18,75 € · France 8,74 €.

14,02 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 672 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 13,39 € × 12 mois ÷ 1 918 €/m² 8,4 % brut / an
Maison 14,02 € × 12 mois ÷ 2 348 €/m² 7,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Vaugines-Les Faisses-Peyrard ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

41,81 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,81 %

Cette commune 41,81 % Département 36,57 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

2 600 appartements vendus · 2021-2025

1 313 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 375 15 %
2 pièces 639 25 %
3 pièces 847 33 %
4 pièces 554 22 %
5 pièces et + 154 6 %

Studio / 1 pièce 25 2 %
2 pièces 40 3 %
3 pièces 180 14 %
4 pièces 538 41 %
5 pièces et + 525 40 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

2 600 appartements vendus · 2021-2025

1 313 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 216 8 %
30 – 49 m² 587 23 %
50 – 69 m² 860 33 %
70 – 89 m² 532 20 %
90 – 119 m² 233 9 %
120 m² et + 172 7 %

Moins de 30 m² 10 1 %
30 – 49 m² 25 2 %
50 – 69 m² 58 4 %
70 – 89 m² 217 17 %
90 – 119 m² 297 23 %
120 m² et + 706 54 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 298 000 € pour 127 m² médian · appartement 119 000 € pour 62 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

155 2020

471 2021

366 2022

490 2023

90 2024

317 2025

collectif (1556) individuel (333)

1 889 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 556 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 3 491 dans la commune

Loyer moyen 6,59 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 1,2 % du parc

Rotation annuelle 9,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 159
2 pièces 641
3 pièces 1 318
4 pièces 978
5 pièces et + 395

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

1,0 %

1,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 663 logements diagnostiqués — 16 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1989 année médiane

173 bâtiments d'avant 1948, 175 d'après 2012 — sur 2 421 bâtiments, 816 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 509 maisons

66 immeubles collectifs pour 2 031 logements recensés ; 19 bâtiments tertiaires ou autres usages, 31 dépendances ou bâtiments secondaires, 796 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 663 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 87 5 %
B 401 24 %
C 886 53 %
D 218 13 %
E 55 3 %
F 13 1 %
G 3 0 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

2 421 bâtiments · année connue pour 1 605

Avant 1948 173 7 %
1948 – 1974 187 8 %
1975 – 1989 453 19 %
1990 – 2004 434 18 %
2005 – 2012 183 8 %
Après 2012 175 7 %
Année inconnue 816 34 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 421 en potentiel faible · Argiles : 932 en aléa moyen, 1 476 en aléa fort, 13 sans donnée · Sismicité : 2 421 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).