Prix immobilier à Sud-Ouest — Bormes-les-Mimosas : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Sud-Ouest ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Sud-Ouest. Celles marquées commune correspondent à Bormes-les-Mimosas lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 28/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Sud-Ouest, le prix médian atteint 5 800 €/m² pour une maison et 5 692 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 17,00 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 33,55 %.

La médiane repose sur 265 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Sud-Ouest

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

5 800 €/m²

Médiane des 235 ventes 2021-2025 — 209 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 800 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

5 692 €/m²

Médiane des 30 ventes 2021-2025 — 76 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 692 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 545 €/m² en 2025 contre 4 539 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (22 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 491 (2021) à 309 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Sud-Ouest ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Sud-Ouest ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

17,00 €/m²/mois

70 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

17,00 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

17,00 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,58 – 21,29 € · France 9,98 €.

17,00 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 902 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

18,84 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,80 – 23,97 € · France 11,96 €.

18,84 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 558 annonces observées
Appartement T3 et + commune

15,16 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,01 – 19,15 € · France 8,53 €.

15,16 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 345 annonces observées
Maison commune

17,40 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,64 – 23,94 € · France 8,74 €.

17,40 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 95 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 17,00 € × 12 mois ÷ 5 692 €/m² 3,6 % brut / an
  • Maison 17,40 € × 12 mois ÷ 5 800 €/m² 3,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Sud-Ouest ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

33,55 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 33,55 %

Cette commune 33,55 % Département 36,57 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 272 appartements vendus · 2021-2025

615 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 355
  • 2 pièces 581
  • 3 pièces 259
  • 4 pièces 52
  • 5 pièces et + 19
  • Studio / 1 pièce 14
  • 2 pièces 47
  • 3 pièces 156
  • 4 pièces 218
  • 5 pièces et + 173
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 272 appartements vendus · 2021-2025

615 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 563
  • 30 – 49 m² 372
  • 50 – 69 m² 197
  • 70 – 89 m² 68
  • 90 – 119 m² 40
  • 120 m² et + 32
  • Moins de 30 m² 10
  • 30 – 49 m² 52
  • 50 – 69 m² 54
  • 70 – 89 m² 85
  • 90 – 119 m² 151
  • 120 m² et + 263

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 626 000 € pour 108 m² médian · appartement 188 000 € pour 33 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (487) individuel (144)

631 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 487 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 363 dans la commune
Loyer moyen 7,12 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,6 % du parc
Rotation annuelle 2,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 8
  • 2 pièces 122
  • 3 pièces 155
  • 4 pièces 68
  • 5 pièces et + 10
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

3,7 %

3,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 644 logements diagnostiqués — 24 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1982 année médiane

146 bâtiments d'avant 1948, 184 d'après 2012 — sur 3 271 bâtiments, 1 119 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

1 861 maisons

116 immeubles collectifs pour 2 958 logements recensés ; 78 bâtiments tertiaires ou autres usages, 209 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 007 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

644 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 87
  • B 137
  • C 259
  • D 95
  • E 42
  • F 16
  • G 8
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

3 271 bâtiments · année connue pour 2 152

  • Avant 1948 146
  • 1948 – 1974 645
  • 1975 – 1989 487
  • 1990 – 2004 534
  • 2005 – 2012 156
  • Après 2012 184
  • Année inconnue 1 119
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 271 en potentiel fort · Argiles : 2 072 en aléa moyen, 1 199 sans donnée · Sismicité : 3 271 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).