Prix immobilier au Clos — Vélizy-Villacoublay : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement au Clos ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Le Clos. Celles marquées commune correspondent à Vélizy-Villacoublay lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 24/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

Au Clos, le prix médian atteint 6 667 €/m² pour une maison et 5 271 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 21,70 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 23,71 %.

La médiane repose sur 119 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements au Clos

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

6 667 €/m²

Médiane des 89 ventes 2021-2025 — 255 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 667 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

5 271 €/m²

Médiane des 30 ventes 2021-2025 — 63 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 271 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 204 €/m² en 2025 contre 4 553 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 236 (2021) à 166 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Le Clos ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian au Clos ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

21,70 €/m²/mois

117 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

21,70 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

21,70 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,38 – 25,61 € · France 9,98 €.

21,70 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 744 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

25,36 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 21,56 – 29,82 € · France 11,96 €.

25,36 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 008 annonces observées
Appartement T3 et + commune

19,03 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,26 – 22,29 € · France 8,53 €.

19,03 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 728 annonces observées
Maison commune

23,93 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,04 – 31,74 € · France 8,74 €.

23,93 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 60 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 21,70 € × 12 mois ÷ 5 271 €/m² 4,9 % brut / an
  • Maison 23,93 € × 12 mois ÷ 6 667 €/m² 4,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière au Clos ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

23,71 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 23,71 %

Cette commune 23,71 % Département 28,54 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

803 appartements vendus · 2021-2025

190 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 56
  • 2 pièces 185
  • 3 pièces 284
  • 4 pièces 208
  • 5 pièces et + 70
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 41
  • 4 pièces 55
  • 5 pièces et + 85
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

803 appartements vendus · 2021-2025

190 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 24
  • 30 – 49 m² 130
  • 50 – 69 m² 274
  • 70 – 89 m² 289
  • 90 – 119 m² 73
  • 120 m² et + 13
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 11
  • 50 – 69 m² 31
  • 70 – 89 m² 40
  • 90 – 119 m² 49
  • 120 m² et + 57

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 633 000 € pour 95 m² médian · appartement 343 000 € pour 65 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (628) individuel (24)

652 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 628 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 903 dans la commune
Loyer moyen 8,73 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,5 % du parc
Rotation annuelle 11,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 847
  • 2 pièces 293
  • 3 pièces 426
  • 4 pièces 254
  • 5 pièces et + 83
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

22,7 %

22,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 242 logements diagnostiqués — 55 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1956 année médiane

339 bâtiments d'avant 1948, 26 d'après 2012 — sur 1 101 bâtiments, 271 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

776 maisons

38 immeubles collectifs pour 992 logements recensés ; 15 bâtiments tertiaires ou autres usages, 8 dépendances ou bâtiments secondaires, 264 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

242 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 2
  • B 6
  • C 36
  • D 76
  • E 67
  • F 29
  • G 26
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 101 bâtiments · année connue pour 830

  • Avant 1948 339
  • 1948 – 1974 246
  • 1975 – 1989 95
  • 1990 – 2004 92
  • 2005 – 2012 32
  • Après 2012 26
  • Année inconnue 271
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 101 en potentiel faible · Argiles : 1 101 en aléa fort · Sismicité : 1 101 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).