Prix immobilier à Sud — Triel-sur-Seine : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Sud ?

Retour à Triel-sur-Seine (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Sud. Celles marquées commune correspondent à Triel-sur-Seine lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 37/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Sud, le prix médian atteint 3 427 €/m² pour une maison et 3 348 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 17,58 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 39,38 %.

La médiane repose sur 449 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Sud

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

3 427 €/m²

Médiane des 241 ventes 2021-2025 — 83 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 427 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

3 348 €/m²

Médiane des 208 ventes 2021-2025 — 4 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 348 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 298 €/m² en 2025 contre 3 303 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 254 (2021) à 114 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Sud ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Sud ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

17,58 €/m²/mois

76 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

17,58 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

17,58 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,80 – 20,88 € · France 9,98 €.

17,58 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 895 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

20,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,61 – 23,93 € · France 11,96 €.

20,53 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 355 annonces observées
Appartement T3 et + commune

15,01 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,56 – 17,93 € · France 8,53 €.

15,01 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 518 annonces observées
Maison commune

14,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,37 – 19,08 € · France 8,74 €.

14,73 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 181 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 17,58 € × 12 mois ÷ 3 348 €/m² 6,3 % brut / an
  • Maison 14,73 € × 12 mois ÷ 3 427 €/m² 5,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Sud ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

39,38 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,38 %

Cette commune 39,38 % Département 28,54 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

309 appartements vendus · 2021-2025

667 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 70
  • 2 pièces 106
  • 3 pièces 83
  • 4 pièces 36
  • 5 pièces et + 9
  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 32
  • 3 pièces 107
  • 4 pièces 196
  • 5 pièces et + 322
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

309 appartements vendus · 2021-2025

667 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 40
  • 30 – 49 m² 107
  • 50 – 69 m² 86
  • 70 – 89 m² 38
  • 90 – 119 m² 23
  • 120 m² et + 15
  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 28
  • 50 – 69 m² 66
  • 70 – 89 m² 137
  • 90 – 119 m² 191
  • 120 m² et + 241

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 339 000 € pour 99 m² médian · appartement 171 000 € pour 51 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (376) individuel (85)

461 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 376 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 577 dans la commune
Loyer moyen 7,99 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,2 % du parc
Rotation annuelle 6,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 47
  • 2 pièces 161
  • 3 pièces 201
  • 4 pièces 131
  • 5 pièces et + 37
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

8,2 %

8,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 509 logements diagnostiqués — 123 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1981 année médiane

461 bâtiments d'avant 1948, 111 d'après 2012 — sur 1 666 bâtiments, 290 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

1 163 maisons

167 immeubles collectifs pour 2 880 logements recensés ; 58 bâtiments tertiaires ou autres usages, 16 dépendances ou bâtiments secondaires, 262 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 509 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 1
  • B 14
  • C 668
  • D 484
  • E 219
  • F 79
  • G 44
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 666 bâtiments · année connue pour 1 376

  • Avant 1948 461
  • 1948 – 1974 112
  • 1975 – 1989 491
  • 1990 – 2004 127
  • 2005 – 2012 74
  • Après 2012 111
  • Année inconnue 290
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 666 en potentiel faible · Argiles : 1 067 en aléa moyen, 599 sans donnée · Sismicité : 1 666 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).