Prix immobilier à Groussay — Rambouillet : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Groussay ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Groussay. Celles marquées commune correspondent à Rambouillet lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 33/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Groussay, le prix médian atteint 3 451 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 17,45 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 45,11 %.

La médiane repose sur 47 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Groussay

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes de maison enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
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3 451 €/m²

Médiane des 47 ventes 2021-2025 — 7 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 451 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 722 €/m² en 2025 contre 3 819 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 512 (2022) à 326 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Groussay ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Groussay ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

17,45 €/m²/mois

75 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

17,45 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

17,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,71 – 20,70 € · France 9,98 €.

17,45 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 624 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

20,20 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,31 – 23,57 € · France 11,96 €.

20,20 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 059 annonces observées
Appartement T3 et + commune

15,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,76 – 19,18 € · France 8,53 €.

15,64 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 571 annonces observées
Maison commune

15,58 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,36 – 19,64 € · France 8,74 €.

15,58 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 528 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 17,45 € × 12 mois ÷ 3 451 €/m² 6,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Groussay ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

45,11 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 45,11 %

Cette commune 45,11 % Département 28,54 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 405 appartements vendus · 2021-2025

716 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 285
  • 2 pièces 436
  • 3 pièces 422
  • 4 pièces 195
  • 5 pièces et + 62
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 9
  • 3 pièces 55
  • 4 pièces 218
  • 5 pièces et + 432
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 405 appartements vendus · 2021-2025

716 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 174
  • 30 – 49 m² 423
  • 50 – 69 m² 384
  • 70 – 89 m² 273
  • 90 – 119 m² 108
  • 120 m² et + 43
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 11
  • 50 – 69 m² 46
  • 70 – 89 m² 108
  • 90 – 119 m² 262
  • 120 m² et + 286

Budget type constaté sur 2021-2025 : · appartement 193 000 € pour 56 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (556) individuel (152)

708 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 556 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 2 292 dans la commune
Loyer moyen 6,84 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,0 % du parc
Rotation annuelle 6,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 339
  • 2 pièces 412
  • 3 pièces 863
  • 4 pièces 599
  • 5 pièces et + 79
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

1,7 %

1,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 937 logements diagnostiqués — 16 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1966 année médiane

36 bâtiments d'avant 1948, 8 d'après 2012 — sur 143 bâtiments, 55 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

53 maisons

36 immeubles collectifs pour 1 226 logements recensés ; 10 bâtiments tertiaires ou autres usages, 2 dépendances ou bâtiments secondaires, 42 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

937 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • B 3
  • C 499
  • D 375
  • E 44
  • F 8
  • G 8
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

143 bâtiments · année connue pour 88

  • Avant 1948 36
  • 1948 – 1974 17
  • 1975 – 1989 13
  • 1990 – 2004 6
  • 2005 – 2012 8
  • Après 2012 8
  • Année inconnue 55
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 143 en potentiel faible · Argiles : 59 en aléa moyen, 74 en aléa fort, 10 sans donnée · Sismicité : 143 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).