Prix immobilier à Vieux Village Missionnaires — Fontenay-le-Fleury : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Vieux Village Missionnaires ?

Abordabilité / coût de la vie : 34/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Vieux Village Missionnaires, le prix médian atteint 4 444 €/m² pour une maison et 4 192 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 18,72 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 28,67 %.

La médiane repose sur 192 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Vieux Village Missionnaires

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

4 444 €/m²

Médiane des 88 ventes 2021-2025 — 137 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 444 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

4 192 €/m²

Médiane des 104 ventes 2021-2025 — 30 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 192 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 733 €/m² en 2025 contre 3 909 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 185 (2021) à 95 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Vieux Village Missionnaires ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

2 710€/m² → 7 202€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 259 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 2 710 à 7 202 €/m² (tous biens), sur 15 424 ventes ; 17 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 5 ventes

2 643€/m² → 5 954€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T3	56 m²	305 000 €	5 446 €/m²	décembre 2025	Vieux Village Missionnaires
Maison	T5+	140 m²	370 000 €	2 643 €/m²	octobre 2025	Vieux Village Missionnaires
Maison	T4	70 m²	348 000 €	4 971 €/m²	septembre 2025	Vieux Village Missionnaires
Maison	T5+	145 m²	640 000 €	4 414 €/m²	janvier 2025	Vieux Village Missionnaires
Maison	T4	65 m²	387 000 €	5 954 €/m²	octobre 2024	Vieux Village Missionnaires

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 259 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 5 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 2 643 à 5 954 €/m².

Quel est le loyer médian à Vieux Village Missionnaires ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

18,72 €/m²/mois

88 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

18,72 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

18,72 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,97 – 21,93 € · France 9,98 €.

18,72 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 311 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

21,59 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 18,69 – 24,95 € · France 11,96 €.

21,59 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 522 annonces observées

Appartement T3 et + commune

17,24 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,55 – 20,42 € · France 8,53 €.

17,24 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 779 annonces observées

Maison commune

19,28 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,59 – 25,47 € · France 8,74 €.

19,28 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 76 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 18,72 € × 12 mois ÷ 4 192 €/m² 5,4 % brut / an
Maison 19,28 € × 12 mois ÷ 4 444 €/m² 5,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Vieux Village Missionnaires ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

28,67 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 28,67 %

Cette commune 28,67 % Département 28,54 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

496 appartements vendus · 2021-2025

159 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 75 15 %
2 pièces 149 30 %
3 pièces 171 35 %
4 pièces 74 15 %
5 pièces et + 26 5 %

2 pièces 2 1 %
3 pièces 25 16 %
4 pièces 50 31 %
5 pièces et + 82 52 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

496 appartements vendus · 2021-2025

159 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 41 8 %
30 – 49 m² 138 28 %
50 – 69 m² 177 36 %
70 – 89 m² 98 20 %
90 – 119 m² 35 7 %
120 m² et + 7 1 %

30 – 49 m² 3 2 %
50 – 69 m² 29 18 %
70 – 89 m² 39 25 %
90 – 119 m² 30 19 %
120 m² et + 58 36 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 431 000 € pour 97 m² médian · appartement 241 000 € pour 58 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

3 2020

25 2021

22 2022

98 2023

4 2024

5 2025

collectif (111) individuel (46)

157 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 111 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 476 dans la commune

Loyer moyen 7,44 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,3 % du parc

Rotation annuelle 6,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 120
2 pièces 380
3 pièces 445
4 pièces 356
5 pièces et + 175

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

6,4 %

6,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 482 logements diagnostiqués — 31 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1969 année médiane

69 bâtiments d'avant 1948, 15 d'après 2012 — sur 926 bâtiments, 279 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

586 maisons

33 immeubles collectifs pour 1 386 logements recensés ; 24 bâtiments tertiaires ou autres usages, 38 dépendances ou bâtiments secondaires, 245 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

482 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 10 2 %
B 4 1 %
C 170 35 %
D 206 43 %
E 61 13 %
F 17 4 %
G 14 3 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

926 bâtiments · année connue pour 647

Avant 1948 69 7 %
1948 – 1974 288 31 %
1975 – 1989 72 8 %
1990 – 2004 135 15 %
2005 – 2012 68 7 %
Après 2012 15 2 %
Année inconnue 279 30 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 926 en potentiel faible · Argiles : 684 en aléa fort, 242 sans donnée · Sismicité : 926 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).