Prix immobilier à Moret-sur-Loing — Moret-Loing-et-Orvanne : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Moret-sur-Loing ?

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Abordabilité / coût de la vie : 42/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Moret-sur-Loing, le prix médian atteint 2 894 €/m² pour une maison et 2 863 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 16,35 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 46,37 %.

La médiane repose sur 327 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Moret-sur-Loing

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 894 €/m²

Médiane des 248 ventes 2021-2025 — 54 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 894 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

2 863 €/m²

Médiane des 79 ventes 2021-2025 — 11 % en dessous de la vente médiane en France.

2 863 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 858 €/m² en 2025 contre 2 561 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 237 (2021) à 148 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Moret-sur-Loing ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 569€/m² → 4 466€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 47 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 569 à 4 466 €/m² (tous biens), sur 3 643 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

2 159€/m² → 2 159€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²	avril 2025	Moret-sur-Loing

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 47 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 2 159 à 2 159 €/m².

Quel est le loyer médian à Moret-sur-Loing ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

16,35 €/m²/mois

64 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

16,35 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

16,35 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,08 – 20,45 € · France 9,98 €.

16,35 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 999 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

20,18 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,44 – 24,76 € · France 11,96 €.

20,18 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 574 annonces observées

Appartement T3 et + commune

13,80 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,54 – 16,51 € · France 8,53 €.

13,80 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 411 annonces observées

Maison commune

13,01 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,17 – 16,64 € · France 8,74 €.

13,01 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 368 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 16,35 € × 12 mois ÷ 2 863 €/m² 6,9 % brut / an
Maison 13,01 € × 12 mois ÷ 2 894 €/m² 5,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Moret-sur-Loing ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

46,37 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,37 %

Cette commune 46,37 % Département 41,22 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

194 appartements vendus · 2021-2025

705 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 41 21 %
2 pièces 63 33 %
3 pièces 59 31 %
4 pièces 25 13 %
5 pièces et + 4 2 %

Studio / 1 pièce 18 3 %
2 pièces 46 7 %
3 pièces 145 21 %
4 pièces 202 29 %
5 pièces et + 291 41 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

194 appartements vendus · 2021-2025

705 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 31 16 %
30 – 49 m² 55 28 %
50 – 69 m² 49 25 %
70 – 89 m² 32 16 %
90 – 119 m² 16 8 %
120 m² et + 11 6 %

Moins de 30 m² 7 1 %
30 – 49 m² 43 6 %
50 – 69 m² 106 15 %
70 – 89 m² 134 19 %
90 – 119 m² 167 24 %
120 m² et + 248 35 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 287 000 € pour 99 m² médian · appartement 157 000 € pour 55 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

66 2020

70 2021

126 2022

16 2023

13 2024

21 2025

collectif (203) individuel (109)

312 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 203 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 440 dans la commune

Loyer moyen 6,97 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 1,0 % du parc

Rotation annuelle 5,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 31
2 pièces 81
3 pièces 180
4 pièces 126
5 pièces et + 22

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

21,8 %

21,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 724 logements diagnostiqués — 158 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1937 année médiane

877 bâtiments d'avant 1948, 55 d'après 2012 — sur 2 323 bâtiments, 620 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 491 maisons

130 immeubles collectifs pour 2 334 logements recensés ; 81 bâtiments tertiaires ou autres usages, 87 dépendances ou bâtiments secondaires, 534 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

724 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 6 1 %
B 5 1 %
C 107 15 %
D 243 34 %
E 205 28 %
F 91 13 %
G 67 9 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

2 323 bâtiments · année connue pour 1 703

Avant 1948 877 38 %
1948 – 1974 269 12 %
1975 – 1989 318 14 %
1990 – 2004 142 6 %
2005 – 2012 42 2 %
Après 2012 55 2 %
Année inconnue 620 27 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 323 en potentiel faible · Argiles : 1 549 en aléa moyen, 457 en aléa fort, 317 sans donnée · Sismicité : 2 323 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).