Prix immobilier à Colbert — Mont-Saint-Aignan : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Colbert ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Colbert. Celles marquées commune correspondent à Mont-Saint-Aignan lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 55/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Colbert, le prix médian atteint 1 781 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 13,42 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 50,09 %.

La médiane repose sur 103 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Colbert

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes de maison enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

1 781 €/m²

Médiane des 103 ventes 2021-2025 — 45 % en dessous de la vente médiane en France.

1 781 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 381 €/m² en 2025 contre 2 560 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 499 (2022) à 310 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Colbert ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Colbert ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

13,42 €/m²/mois

34 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,42 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

13,42 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,95 – 16,44 € · France 9,98 €.

13,42 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 396 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

15,68 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,05 – 18,85 € · France 11,96 €.

15,68 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 642 annonces observées
Appartement T3 et + commune

12,07 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,90 – 14,73 € · France 8,53 €.

12,07 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 740 annonces observées
Maison commune

12,98 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,28 – 16,40 € · France 8,74 €.

12,98 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 355 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,42 € × 12 mois ÷ 1 781 €/m² 9,0 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Colbert ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

50,09 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 50,09 %

Cette commune 50,09 % Département 47,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 380 appartements vendus · 2021-2025

554 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 66
  • 2 pièces 300
  • 3 pièces 471
  • 4 pièces 392
  • 5 pièces et + 148
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 5
  • 3 pièces 53
  • 4 pièces 117
  • 5 pièces et + 377
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 380 appartements vendus · 2021-2025

554 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 48
  • 30 – 49 m² 243
  • 50 – 69 m² 532
  • 70 – 89 m² 335
  • 90 – 119 m² 167
  • 120 m² et + 55
  • 30 – 49 m² 4
  • 50 – 69 m² 39
  • 70 – 89 m² 67
  • 90 – 119 m² 147
  • 120 m² et + 297

Budget type constaté sur 2021-2025 : · appartement 119 000 € pour 67 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (408) individuel (72)

480 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 408 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 3 171 dans la commune
Loyer moyen 6,64 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,1 % du parc
Rotation annuelle 6,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 1 636
  • 2 pièces 220
  • 3 pièces 601
  • 4 pièces 581
  • 5 pièces et + 133
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

5,9 %

5,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 439 logements diagnostiqués — 26 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1962 année médiane

19 bâtiments d'avant 1948, 4 d'après 2012 — sur 75 bâtiments, 26 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

24 maisons

21 immeubles collectifs pour 849 logements recensés ; 9 bâtiments tertiaires ou autres usages, 4 dépendances ou bâtiments secondaires, 17 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

439 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • C 65
  • D 251
  • E 97
  • F 22
  • G 4
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

75 bâtiments · année connue pour 49

  • Avant 1948 19
  • 1948 – 1974 21
  • 1975 – 1989 3
  • 1990 – 2004 2
  • Après 2012 4
  • Année inconnue 26
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 75 en potentiel faible · Argiles : 75 en aléa faible · Sismicité : 75 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).