Prix immobilier à Centre Ancien — Harfleur : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Centre Ancien ?

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Abordabilité / coût de la vie : 40/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Centre Ancien, le prix médian atteint 2 224 €/m² pour une maison et 3 380 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 12,42 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 57,37 %.

La médiane repose sur 84 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Centre Ancien

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 224 €/m²

Médiane des 19 ventes 2021-2025 — 19 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 224 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

3 380 €/m²

Médiane des 65 ventes 2021-2025 — 5 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 380 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 986 €/m² en 2025 contre 2 429 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-18 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 133 (2021) à 70 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Centre Ancien ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 148€/m² → 2 882€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 121 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 148 à 2 882 €/m² (tous biens), sur 10 204 ventes ; 17 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 8 ventes

1 481€/m² → 2 382€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Appartement	T4	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²	décembre 2025	Centre Ancien
Appartement	T3	59 m²	106 000 €	1 797 €/m²	août 2025	Centre Ancien
Maison	T4	102 m²	243 000 €	2 382 €/m²	juin 2025	Centre Ancien
Appartement	T2	37 m²	54 800 €	1 481 €/m²	avril 2025	Centre H.L.M.
Appartement	T4	72 m²	126 200 €	1 753 €/m²	mars 2025	Centre Ancien
Appartement	T3	59 m²	91 000 €	1 542 €/m²	décembre 2024	Centre Ancien
Appartement	T3	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²	décembre 2024	Centre Ancien
Appartement	T3	59 m²	110 000 €	1 864 €/m²	septembre 2024	Centre Ancien

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 121 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 8 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 481 à 2 382 €/m².

Quel est le loyer médian à Centre Ancien ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

12,42 €/m²/mois

24 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,42 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

12,42 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,05 – 15,35 € · France 9,98 €.

12,42 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 747 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

13,93 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,44 – 16,97 € · France 11,96 €.

13,93 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 437 annonces observées

Appartement T3 et + commune

10,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,61 – 13,16 € · France 8,53 €.

10,64 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 298 annonces observées

Maison commune

11,80 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,89 – 15,65 € · France 8,74 €.

11,80 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 57 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 12,42 € × 12 mois ÷ 3 380 €/m² 4,4 % brut / an
Maison 11,80 € × 12 mois ÷ 2 224 €/m² 6,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Centre Ancien ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

57,37 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 57,37 %

Cette commune 57,37 % Département 47,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

209 appartements vendus · 2021-2025

286 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 17 8 %
2 pièces 75 37 %
3 pièces 80 39 %
4 pièces 26 13 %
5 pièces et + 6 3 %

Studio / 1 pièce 1 0 %
2 pièces 25 9 %
3 pièces 71 25 %
4 pièces 105 37 %
5 pièces et + 84 29 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

209 appartements vendus · 2021-2025

286 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 9 4 %
30 – 49 m² 53 25 %
50 – 69 m² 73 35 %
70 – 89 m² 37 18 %
90 – 119 m² 12 6 %
120 m² et + 25 12 %

Moins de 30 m² 1 0 %
30 – 49 m² 18 6 %
50 – 69 m² 76 27 %
70 – 89 m² 80 28 %
90 – 119 m² 74 26 %
120 m² et + 37 13 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 178 000 € pour 80 m² médian · appartement 203 000 € pour 60 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

2 2020

5 2021

41 2023

2 2024

5 2025

collectif (43) individuel (12)

55 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 43 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 2 038 dans la commune

Loyer moyen 6,16 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,2 % du parc

Rotation annuelle 8,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 27
2 pièces 322
3 pièces 1 003
4 pièces 525
5 pièces et + 161

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

2,2 %

2,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 563 logements diagnostiqués — 34 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1965 année médiane

55 bâtiments d'avant 1948, 37 d'après 2012 — sur 285 bâtiments, 78 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

140 maisons

54 immeubles collectifs pour 1 155 logements recensés ; 23 bâtiments tertiaires ou autres usages, 6 dépendances ou bâtiments secondaires, 62 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 563 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 1 0 %
B 52 3 %
C 593 38 %
D 467 30 %
E 416 27 %
F 31 2 %
G 3 0 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

285 bâtiments · année connue pour 207

Avant 1948 55 19 %
1948 – 1974 66 23 %
1975 – 1989 15 5 %
1990 – 2004 7 2 %
2005 – 2012 27 9 %
Après 2012 37 13 %
Année inconnue 78 27 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 285 en potentiel faible · Argiles : 148 en aléa faible, 136 en aléa moyen, 1 sans donnée · Sismicité : 285 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).