Prix immobilier à Bolbec Nord — Bolbec : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Bolbec Nord ?

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Abordabilité / coût de la vie : 61/100 — Modéré 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Bolbec Nord, le prix médian atteint 1 447 €/m² pour une maison et 1 078 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 10,08 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 62,84 %.

La médiane repose sur 266 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Bolbec Nord

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 447 €/m²

Médiane des 237 ventes 2021-2025 — 23 % en dessous de la vente médiane en France.

1 447 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

1 078 €/m²

Médiane des 29 ventes 2021-2025 — 67 % en dessous de la vente médiane en France.

1 078 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 258 €/m² en 2025 contre 1 161 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 208 (2021) à 148 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Bolbec Nord ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

913€/m² → 1 840€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 60 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 913 à 1 840 €/m² (tous biens), sur 2 584 ventes ; 16 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 9 ventes

284€/m² → 2 740€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Appartement	T2	440 m²	300 000 €	682 €/m²	décembre 2025	Bolbec Nord
Maison	T5+	580 m²	165 000 €	284 €/m²	novembre 2025	Bolbec Nord
Maison	T3	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²	août 2025	Bolbec Nord
Maison	T4	64 m²	175 375 €	2 740 €/m²	mai 2025	Bolbec Nord
Maison	T5+	118 m²	214 000 €	1 814 €/m²	mai 2025	Bolbec Nord
Maison	T5+	150 m²	217 000 €	1 447 €/m²	février 2025	Bolbec Nord
Maison	T3	130 m²	125 000 €	962 €/m²	décembre 2024	Bolbec Nord
Maison	T4	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²	novembre 2024	Bolbec Nord
Maison	T5+	122 m²	155 000 €	1 270 €/m²	octobre 2024	Bolbec Nord

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 60 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 9 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 284 à 2 740 €/m².

Quel est le loyer médian à Bolbec Nord ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

10,08 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,08 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

10,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,90 – 12,85 € · France 9,98 €.

10,08 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 758 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

11,58 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,16 – 14,63 € · France 11,96 €.

11,58 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 934 annonces observées

Appartement T3 et + commune

8,93 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,01 – 11,38 € · France 8,53 €.

8,93 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 819 annonces observées

Maison commune

8,11 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,41 – 10,26 € · France 8,74 €.

8,11 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 946 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 10,08 € × 12 mois ÷ 1 078 €/m² 11,2 % brut / an
Maison 8,11 € × 12 mois ÷ 1 447 €/m² 6,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Bolbec Nord ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

62,84 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 62,84 %

Cette commune 62,84 % Département 47,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

192 appartements vendus · 2021-2025

701 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 24 13 %
2 pièces 51 28 %
3 pièces 68 37 %
4 pièces 35 19 %
5 pièces et + 7 4 %

Studio / 1 pièce 10 1 %
2 pièces 53 8 %
3 pièces 215 31 %
4 pièces 229 33 %
5 pièces et + 192 27 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

192 appartements vendus · 2021-2025

701 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 6 3 %
30 – 49 m² 24 13 %
50 – 69 m² 69 36 %
70 – 89 m² 25 13 %
90 – 119 m² 20 10 %
120 m² et + 48 25 %

Moins de 30 m² 5 1 %
30 – 49 m² 69 10 %
50 – 69 m² 176 25 %
70 – 89 m² 185 26 %
90 – 119 m² 127 18 %
120 m² et + 139 20 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 117 000 € pour 81 m² médian · appartement 73 000 € pour 68 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

16 2020

41 2021

26 2022

23 2023

24 2024

8 2025

collectif (42) individuel (96)

138 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 42 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 512 dans la commune

Loyer moyen 6,02 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 1,2 % du parc

Rotation annuelle 8,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 83
2 pièces 222
3 pièces 593
4 pièces 515
5 pièces et + 99

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

11,4 %

11,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 674 logements diagnostiqués — 77 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1958 année médiane

577 bâtiments d'avant 1948, 127 d'après 2012 — sur 1 731 bâtiments, 515 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 168 maisons

26 immeubles collectifs pour 1 637 logements recensés ; 28 bâtiments tertiaires ou autres usages, 36 dépendances ou bâtiments secondaires, 473 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

674 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 31 5 %
B 10 1 %
C 164 24 %
D 267 40 %
E 125 19 %
F 51 8 %
G 26 4 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 731 bâtiments · année connue pour 1 216

Avant 1948 577 33 %
1948 – 1974 224 13 %
1975 – 1989 177 10 %
1990 – 2004 58 3 %
2005 – 2012 53 3 %
Après 2012 127 7 %
Année inconnue 515 30 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 731 en potentiel faible · Argiles : 1 201 en aléa faible, 520 en aléa moyen, 10 sans donnée · Sismicité : 1 731 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).